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現在有許多公司租賃的寫字樓公攤面積比較大，但是很多人不知道寫字樓公攤面積都包括哪些部分，寫字樓公共建筑面積分攤方法，小編就為大家解析一下吧寫字樓公攤面積包括：1、各產權戶的管道井、電梯井、配電室、樓梯間、垃圾道、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建筑服務的管理房屋和共有房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的面積。包括山墻和墻體水平投影面積的一半。不應分攤的共有建筑面積包括：1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。共有建筑面積分攤原則為：產權雙方有合法權屬分割文件或協議的，按其文件或協議計算分攤；無權屬分割文件或協議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。寫字樓共有建筑面積的分攤方法是：1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為準。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。
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其實寫字樓與一般的小區住宅，除了在用途上和房屋的結構中存在有一定的區別之外，在很多方面也是有相同之處的，例如咱們馬上要講到的公攤知識，就是兩者都擁有的一個特質。那么寫字樓公攤系數是多少？寫字樓公攤面積怎么計算？寫字樓公攤
來自寫字樓公攤系數是多少？寫字樓公攤面積怎么計算？2017-06-12 -
我們都知道房子的面積中是包括公攤面積的，那么到底哪些屬于公攤面積呢？公攤面積都包括哪些部分呢？根據建設部《商品房的銷售面積計算以及公用建筑面積的分攤規則》規定，可分攤的公用建筑的面積主要包括：大堂、公共的門廳、走廊、過道
來自哪些屬于公攤面積？公攤包括什么部分？2017-06-13 -
當我們買房子時，最需要關注的是房子的公攤面積，這關系到我們最終的使用面積。那么房屋的公攤面積到底是怎么來計算的呢？一、公攤面積主要包括了哪些部分？現在，我國對公攤面積的區分還沒有相關法律來約定，建設部出臺的行政規章、地方
來自公攤面積包括哪些部分？公攤面積怎么來計算？2017-06-14 -
商場的公攤面積和住宅的公攤面積是不一樣的，住宅可以計入公攤面積的部分和商場是不一樣的。那么商場公攤面積怎么算呢？商場的分攤面積的計算基本與商品房的分攤面積相同，根據《房產的測量規范》，可分攤的公用建筑面積為：1.大堂、公
來自商場公攤面積怎么算？商場公攤面積包括哪些部分？2017-06-15 -
公攤建筑面積是建筑學術語，即公用分攤的建筑面積，指每套（單元）商品房依應當分攤的公用建筑的面積。在日常的使用中，一般也簡稱為公攤面積或者是公攤。公攤建筑面積的概念公攤的建筑面積，是指由整棟樓的房屋產權人共同所有的整棟樓的
來自公攤面積什么意思？公攤面積包括哪些部分？2017-06-13
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