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neilxiao
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在建工程抵押和房屋預售之間沒有必然的限制關系，應該是并行不悖的。當房屋建設到符合《房地產管理法》44條的規定和《商品房預售管理辦法》規定的條件時，開發單位就可以辦理預售許可證。當房屋建設到一定程度，開發商為了解決后續建造資金，經和銀行協商一致，以合法取得的土地使用權連同在建工程建成的資產設定抵押權時，只要主債權合同有效，并簽訂有在建工程抵押合同，就可以申請在建工程抵押。
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蒙娜麗莎的小胖手
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在建工程抵押屬于協議抵押，沒有辦理他項權證。如果要銷售，取決于抵押權人，如果抵押權人同意就可以銷售，如果抵押權人不同意，強行銷售的后果是引起訴訟，后果是產權被法院凍結，影響辦證。
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賢小墨
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先設定了在建工程抵押，后取得了預售許可證，預售在建工程的抵押物時如何處理。一般是經抵押權人同意，會同抵押人共同申請在建工程抵押權變更登記，將需要出售的抵押物注銷抵押權后，即可進行預售，也不影響變更后的在建工程抵押權的存在。
操作時，先辦理在建工程抵押權變更登記，減少可能出售的抵押物或增加別的在建工程抵押物，注銷相應的抵押權內容，然后，將不在在建工程抵押權內的預售房屋進行預售。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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他們公司在社會上有著良好的口碑，公司的規模也比較的大的，非常的不錯，實力也很強的。以人力資本投資作為最大的投資，努力打造一支高度忠誠、高度負責、高度素質的員工隊伍。
來自誰清楚保定建工集團房地產開發有限公司怎么樣2017-12-20 -
很不錯，以精細化的管理和服務，提供了一個又一個深受客戶喜愛和贊譽的高品質樓盤。誠信經營，追求品質，為業主創造了和諧、宜居的生活環境，立志為業主提供更新的產品和更加優質的服務。
來自求問長春建工集團建鑫房地產有限公司信譽如何2017-12-19 -
在當地口碑也是挺高的呢，而且服務態度也好，開發項目廣，房產地段好，地理位置優越，入住率高，而且周邊環境也是不錯的哦！是一家不錯的公司呢，值得信賴哦！
來自求問西安建工大唐房地產開發公司能信賴嗎2017-12-26 -
還是挺不錯的啊，他們是專門進行房地產開發的，開發的地段條件都是蠻不錯的，里面的物業管理都挺好，房子的價格合理，在社會上有很高的口碑。
來自誰清楚重慶建工房地產開發公司能信賴嗎2017-12-21 -
非常的不錯的，公司的規模也比較的大的，各種房產的相關知識他們都是具備的，非常的不錯。買賣、租賃、轉讓、抵押等，開發的也不錯的，開發風格多樣。
來自誰說下中冶建工集團重慶房地產有限公司咋樣2017-12-23
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