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上海住房公積金貸款辦理流程是什么誰知道?

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提問者:郝鵬天| 畢節| 611次瀏覽
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已有3條回答

回答數:16933 | 被采納數:74

1、申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(3)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(4)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(5)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(6)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送裝修'>上海公積金中心;
3、上海公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行;
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
公積金貸款辦理時間
(1)一手期房辦理所需時間:一手期房純公積金貸款需要約20個工作日的辦理時間,其中審核需要約7個工作日,交易中心辦理過戶抵押手續回傳收件收據需要約3個工作日,取得收件收據至銀行放款需要約3到5個工作日。(資料的交接需要約5個工作日。)
另:一手期房組合和純商業貸款需要約20個工作日的辦理時間,其中審核需要約7個工作日,交易中心辦理過戶抵押手續辦理預告他證需要約7個工作日,銀行憑預告他證放款需要約3到5個工作日。
(2)一手現房和二手房辦理所需時間:一手現房和二手房純公積金貸款需要約20個工作日的辦理時間,其中審核(評估)需要約7個工作日,交易中心辦理過戶抵押手續回傳。


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十分個飛
回答數:7531 | 被采納數:4

貸款要求: ??
  (一)具有合法有效身份; ??
  (二)具有完全的民事行為能力; ??
  (三)具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力; ??
  (四)購買、建造、翻建、大修自住住房; ??
  (五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件; ??
  (六)符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;借款申請人為在職職工的須建立住房公積金賬戶 ??12 ??個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金 ??12 ??個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態。 ??
  對于經中心審批同意,處于緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶 ??12 ??個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金 ??12 ??個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
希望對你有幫助


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丟了幸福的檸檬
回答數:16118 | 被采納數:7

你好,據我了解,上海住房公積金貸款辦理流程如下:
1、在買房所在地的上海市住房置業擔保公司申請辦理純公積金貸款;
2、一周后再次前往住房擔保中心簽貸款協議(買賣雙方均要在場);
3、等待審批(一般審批要兩周時間,通過后會以短信形式通知主貸人);
4、收到短信通知后的10個工作日內去房產交易中心辦理房產過戶;
5、房產交易中心辦理抵押登記手續;
6、銀行放款給賣方;
7、資料辦結,在過戶之日后45天左右收到擔保中心快遞過來的產證及放款憑證。
希望我的回答可以幫助到您。


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