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1、管理費:用于物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務； 2、物業管理區域綠化養護費用； 3、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用: 4、物業管理企業固定資產折舊； 5、物業管理區域保潔費:用于物業管理區域內日常保潔服務所需的費用； 6、物業管理區域秩序維護費、保安費:用于物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用； 7、維護費、維修費:物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；用于物業維修服務所需的費用。 8、經業主們同意的其它費用；
物業管理應當堅持以人為本，實行業主自治與專業服務、社區管理相結合的原則。
省人民政府建設行政主管部門負責全省物業管理活動的監督管理工作。
設區的市、縣(市、區)人民政府房地產管理部門或者建設行政主管部門(以下統稱物業主管部門)，負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
城管執法、房地產開發、財政、民政、價格、公安、城鄉規劃、市政公用、環境保護、工商行政管理等有關部門按照各自職責，做好與物業管理有關的工作。
物業管理區域的劃分，應當以建設用地規劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎，并考慮建筑物規模、共用設施設備、社區建設等因素。
分期開發建設或者兩個以上建設單位開發建設的物業，其配套設施設備是共用的，應當劃定為一個物業管理區域;配套設施設備能夠分割并獨立使用的，可以劃定為不同的物業管理區域。
建設單位辦理商品房預售許可證或者商品房現售備案前，應當持房地產項目開發經營權證明、建設用地規劃許可證、建設用地使用權證書、項目規劃設計方案和地名核準文件等資料，向物業主管部門申請劃分物業管理區域。
物業主管部門應當自受理申請之日起二十日內，在征求街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、房地產開發主管部門等單位的意見后進行劃分登記，并告知建設單位。建設單位應當將劃定的物業管理區域向物業買受人明示。
普通住宅物業費應分等級定價
“這邊小區物業管理水平層次不齊，收費標準卻差不多?！贬槍︳斈茴I秀城居民李先生反映的問題，省物價局方面表示，新規中，普通住宅前期物業公共服務費應當根據物業服務的等級 、服務質量、服務成本等因素，實行分等級定價。普通住宅前期物業服務等級標準由設區的市物業主管部門會同同級價格主管部門制定并公布。
本辦法所稱物業服務收費，包括物業公共服務費、機動車停放費、特約服務費等費用。普通住宅前期物業公共服務費、停車服務費、車位場地使用費和普通住宅車位租賃費實行政府指導 價，其他物業服務收費實行市場調節價。本辦法所稱普通住宅，不包括獨棟、雙拼、聯排等各類高檔住宅。本辦法所稱物業公共服務費，是指物業服務企業按照物業服務合同約定，在物業管 理區域內從事房屋及配套設施設備和相關場地的日常管理、維護保養、綠化養護、衛生保潔、公共秩序維持以及安全防范協助等公共性服務，向業主或者物業使用人所收取的費用。
普通住宅在銷售前，建設單位應當擬定物業服務方案，選擇物業服務等級，以招標方式選聘物業服務企業，簽訂前期物業服務合同，確定具體收費標準，報送當地價格主管部門和物業主 管部門備案。物業服務等級、內容、收費標準、收費方式、合同期限、終止情形等，應當在前期物業服務合同中列明，并在物業管理區域顯著位置公示。建設單位與物業買受人簽訂的房屋買 賣合同，應當包含物業公共服務費的內容。
配套綠化未達標 物業費應適當減免
“買房時承諾的配套和綠化，到交房時怎么大打折扣了?”不少購買商品房的市民發現，交房后樹木枯死、花園消失，如何解決這種問題?本辦法特別提出，因開發建設單位分期開發、 分批交付使用等原因，造成配套設施和綠化環境等未能達到房屋買賣合同約定標準的，普通住宅前期物業公共服務費應當適當減免，差額部分由建設單位補償物業服務企業。
因政府指導價變動需要調整普通住宅前期物業公共服務費標準的，物業服務企業應當在政府指導價變動范圍內做相應調整。因服務成本變化需要調整普通住宅前期物業公共服務費標準的 ，物業服務企業應當將真實、完整的物業服務成本向業主公開，并經專有部分面積占建筑物總面積半數以上的業主且占總人數半數以上的業主書面同意。業主或者物業使用人應當自物業交付 之日起按月交納物業公共服務費。
物業服務合同有約定的，物業公共服務費可以預收，但預收時間不得超過半年。符合交付條件的物業，業主或者物業使用人逾期不辦理交付手續的，物業公共服務費從建設單位書面通知 業主，或物業使用人辦理交付手續之日起由業主或者物業使用人交納。物業尚未出售、出租或者因建設單位原因未按時交付物業買受人的，物業公共服務費由建設單位交納。
住宅空置一年以上 物業費應減收
本辦法規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業公共服務費的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業公共服務費。
普通住宅物業公共服務費按法定房屋產權建筑面積(不含與住宅配套的儲藏室面積)計收。已辦理房屋權屬證書的，以房屋權屬證書記載的房屋建筑面積計收;未辦理房屋權屬證書的，按 房屋買賣合同載明的房屋建筑面積計收。獨立專有車庫的物業公共服務費，按照房屋權屬證書或者房屋買賣合同載明的建筑面積計收。改變設計用途用于經營的房屋、車庫、儲藏室的物業公 共服務費，由物業服務企業與業主或者物業使用人按照約定標準計收。
“買房后因公出國三年，沒在小區住，為啥空置房也要交全額物業費?”劉女士的困惑在新規出臺后，將得到答案。新規明確，普通住宅交付后空置一年以上的，其前期物業公共服務費 按實際運行費用適當減收。具體減收比例由設區的市、縣(市、區)人民政府價格主管部門會同同級物業主管部門確定。
物業共用部位、共用設施設備在保修期限內的，維修養護費用由建設單位負擔;超過保修期限的，其維修、更新和改造費用應當通過專項維修資金予以列支，不得向業主或者物業使用人 另行收取。
長期占共有道路、公共區域停車 可按月收停車費
機動車停放費，包括車位租賃費、停車服務費、車位場地使用費。業主、物業使用人及其他承租人租賃建設單位的車位，應當交納車位租賃費，具體收費標準由承租人與建設單位約定。 建設單位委托物業服務企業管理和收取車位租賃費的，應當簽訂書面委托合同。未簽訂書面委托合同的，物業服務企業不得收取費用。普通住宅車位租賃費標準，由承租人與建設單位或者其 委托的物業服務企業在政府指導價范圍內約定。
“花十幾萬買車位，還得月月交車位管理費，不如小區內找空地免費停。”如今，不少市民對小區內空地私自停車影響出行的行為感到氣憤。長期占用物業管理區域內業主共有道路或者 其他公共區域停放機動車的，可以按月收取車位場地使用費;臨時停放機動車的，可以按小時收取;停放未超過2小時的，應當免費。對進入住宅物業管理區域內進行應急處置、實施救助救護 、市政工程搶修等執行公務期間的車輛，以及為業主、物業使用人配送、維修、安裝等服務的臨時停放車輛，不得收取任何費用。
物業管理區域內業主共有車庫內的車位使用人，應當交納停車服務費。具體收費標準由業主大會或者經業主大會授權的業主委員會與物業服務企業約定。普通住宅前期物業停車服務收費 標準，由建設單位與物業服務企業在政府指導價范圍內約定。己購買車位但未停放車輛的，停車服務費應當適當減收。對占用物業管理區域內業主共有道路或者其他公共區域停放機動車的， 可以收取車位場地使用費，具體收費標準由業主大會確定。普通住宅前期物業車位場地使用費，由物業服務企業在政府指導價范圍內確定具體收費標準。
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一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)
來自山東物業收費標準誰知道？2016-10-06 -
你好，山東物業收費標準是要看所在的地區哦，你靠近城市一些價格是2000元錢，離城市遠點的價格是1400元錢，不同地區不一樣。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提
來自山東物業收費標準是什么？2015-08-26 -
新標準中，追求通透、時尚但保溫隔熱性能差的外飄窗（落地窗）和玻璃幕墻被設定了面積上限：居住建筑，東、西、北朝向的窗墻面積比不得大于３０％，南向的不得大于５０％；公共建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均不應大于７０％
來自山東省建筑節能標準是什么2016-03-08 -
第一章 總則 第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例，結合本省實際，制定本辦法。 第二條 各級人民政府必須貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的基本國策，對土地實行用途管制制度，嚴格限制
來自2017年山東省土地征用補償標準是怎樣的2017-04-25 -
山東省建筑工程定額標準：工程定額是指在規定工作條件下，完成合格的單位建筑安裝產品所需要用的勞動、材料、機具、設備以及關費用的數量標準。所謂定，就是規定；額，就是額度或限額。從廣義理解，定額就是規定的額度或限額，即工程施工
來自山東省建筑工程定額標準是啥？2017-12-09
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