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小草1234
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山東物業(yè)管理費的收費標準一般各地實行的是市場價。也有需要到物價局備案的，要看您的地方規(guī)定。收費標準與業(yè)態(tài)、所處的位置、管理標準的要求不同有很大差別，也和物業(yè)設施的配置狀況有關，并且與其他方面的收費(如面積計算方式、能源費分攤方式、空調費收取方式)相聯(lián)系。具體的內容和標準需要根據(jù)實際情況核定。物業(yè)服務收費管理辦法是為了為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益。
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wdl520勛
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1、普通住宅包括普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、房改房、廉租住房等。
2、高檔住宅小區(qū)和別墅的物業(yè)管理公共性服務費標準，由政府價格主管部門根據(jù)實際服務成本審定。
3、住宅小區(qū)達不到3級服務標準的其物業(yè)管理公共性服務費標準按照物業(yè)管理企業(yè)提供的服務項目在3級收費標準以下確定。
4、凡享受最低生活保障的城市居民，憑《特困職工證》或《城市居民最低生活保障證》給予優(yōu)惠照顧，物業(yè)管理公共性服務費每戶每月減半收取。
保潔服務收費標準
· 保潔工作委托管理：
1 、飯店、酒樓(按建筑面積) 每月每平方米 3——5 元/平米；
2 、購物或娛樂場所 3——4 元/平米；
3 、醫(yī)院 2——3元/平米；
4、 工廠 1.5—3元/平米；
5 、其他辦公樓或寫字樓日常清潔 1.2 ——2元/ 平米；
以上項目加定期洗地或洗地毯 各加0.3 元/平米；
需提供衛(wèi)生紙或洗手露 各加0.1 元/平米；
需定期打蠟或清洗外墻 各加0.3 元/平米；
以上全包括 各加0.5 元/平米
面積不足5000平米 2元以上
廣場、露天場所 1--2 元
以人員計費法：
同用戶商定保潔人員、管理人員數(shù)量、保潔范圍及項目，按派駐人員實際數(shù)量以人員數(shù)量計費，每名保潔員一千元左右(包括部分工具、耗材等)，如甲方需要其他特殊程序雙方協(xié)定。
以上兩種計價方式用戶可根據(jù)實際情況進行選擇。
高處作業(yè)報價：
1．高處清洗：
瓷磚墻面清洗：1.5-4元/平米；
石材墻面清洗：1.5-4元/平米；
玻璃幕墻清洗：1.5-3元/平米；
防水涂料墻面清洗：2-5元/平米；
鋁塑板墻面清洗：1.5-3元/平米；
毛石表面清洗：2-6元/平米；
真石漆表面清洗：3-8元/平米；
異型結構建筑物高處表面清洗：根據(jù)實地情況作價
1000平米以下及其他特殊情況根據(jù)實際情況作價，常年承包價格可根據(jù)實際情況下調10%-30%。
2．高處涂刷：
墻體立面粉刷：5-12 元/平米； 包工料：12 -30元/ 平米；
砼表面粉刷、噴涂：5-13 元/平米； 包工料：25-45 元/平米(加拿大SINORISE )；
舊涂料墻面粉刷 、噴涂：5-15元/ 平米；包工料：12-30 元/平米；
高層建筑彩繪：根據(jù)實地情況作價；
大型煙囪粉刷、寫字：根據(jù)實地情況作價；
客戶可指定施工材料或施工方式，然后進行作價。
3 ．高處防護：
光面石材防護：4-8 元/平米； 包工料：15-30 元/平米(德國AKEMI)；
毛石表面防護：5-10 元/平米；包工料：18-35元/ 平米(德國AKEMI)；
陶磚表面防護：6-12 元/平米；包工料：18-35元/ 平米(德國AKEMI)；
混凝土表面防護：5-12 元/平米；包工料： 20-35元/ 平米(加拿大SINORISE)；
鋼結構粉刷、噴涂、防護：10-20 元/平米；包工料：25-50元/平米(加拿大SINORISE)；
大型煙囪防水、防腐：20-40 元/平米；包工料：35-60元/ 平米(加拿大SINORISE)；
高空管道、儲油罐、鐵塔、砼攪拌站清洗、防腐：根據(jù)實地情況作價；
4 ．高處安裝、架設、拆除：
高處銅字、不銹鋼字清洗、保養(yǎng)、翻新：50-500 元/個；
廣告牌、布清洗、安裝、拆除：按實地情況作價；
高處指示燈、航標燈的安裝、拆除、維修：根據(jù)實際情況作價；
大型煙囪除垢、除塵、加箍、維修、加固；根據(jù)實地情況作價；
· 石材維護價格：
1.裝修'>大理石晶硬處理：10—30 元/平米；
2.花崗巖晶硬處理：15—35 元/平米；
3.砂巖晶硬處理：20—35 元/平米；
4.石材拋光打蠟處理：6—12 元/平米(專業(yè)打蠟程序)；
5.大理石翻新處理：60—100 元/平米；
6.花崗巖翻新處理：80—120 元/平米；
7.砂巖翻新處理：80—120 元/平米；
8.水磨石翻新處理：15—40 元/平米；
9.石材(大理石)仿古處理：80—120 元/平米；
10 ．石材表面防護處理：12—25 元/平米(德國AKEMI )；
11 ．石材六面防護處理：20—50 元/平米；(德國AKEMI)；
12 ．石材專業(yè)清洗：根據(jù)實際情況作價；
13 ．石采除水跡：60—120/ 平米；
14 ．石材做防滑條：25—35 元/延長米；
15 ．石材增艷處理：15—35 元/平米；
16.石材維護委托管理：根據(jù)實際情況作價
· 木地板打磨、翻新價格：
新鋪地板磨平：10—15 元/平米；
舊木地板打磨、拋光：20—25 元/平米；
舊木地板翻新(打磨、拋光、涂漆)：30元/ 平米；
舊木地板翻新(打磨、拋光、彌縫、涂漆、上蠟)35—40 元/平米；
運動場館翻新；45—60 元/平米
· 大型工程開荒清潔：
一萬平米以內：2—4 元/平米(辦公樓)；
一萬平米以上：2—3 元/平米(辦公樓)；
一萬平米以內：3—5 元/平米(精裝住宅樓或其他)；
一萬平米以上：3—4 元/平米(精裝住宅樓或其他)；
以上價格為直接交付業(yè)主正常使用為標準，可根據(jù)實際情況調整價格。
· 地毯清洗：
辦公樓化纖地毯清洗(分體抽洗式清洗)1.5—3 元/平米；
純羊毛地毯清洗(干泡清洗)：3—10 元/平米；
純毛塊毯清洗：10—15 元/平米；
蒸汽殺螨清洗：3—5 元/平米；
價格的調整根據(jù)清洗面積的大小為原則。
· 地板打蠟處理：
石材拋光打蠟處理：6—12 元/平米(專業(yè)打蠟程序)；
石材噴磨保養(yǎng)處理：2—4 元/平米；
木地板拋光打蠟(固體蠟)：4—6 元/平米；
木地板打棉拋液體蠟：2—4 元/平米；
運動場館打專用蠟：5—8 元/平米；
起舊蠟：1.5—3 元/平米；
· 商務清潔：
1.派駐保潔員：800—1200 元/人/ 月；
2.化纖地毯清洗(分體抽洗式清洗)1.5—3 元/平米；
3.塑膠地板及木地板打蠟：2—4 元/平米；
4.大理石晶硬處理：10—30 元/平米；
5.玻璃清洗；3—5 元/平米；玻璃窗：15—30元/ 扇；
6.不銹鋼、鋁合金結構清潔保養(yǎng)：5—10 元/平米；
7.辦公工位清潔(擦拭、消毒)：15—20 元/套(包括桌、椅、隔板、電腦)；
8.辦公轉椅清洗：8—15 元/把；
9.辦公隔斷清洗：3—5 元/平米；
10.電腦表面專業(yè)清洗(顯示器、主機、鍵盤、鼠標)：15—30 元/套；
11. 真皮沙發(fā)清洗+保養(yǎng)：70 —200元/ 套；
12.高級辦公家具清潔+保養(yǎng)：根據(jù)實際情況作價；
13.中央空調出入風口清洗：5—8 元/個；
14.隔柵燈盤清洗：3—5 元/個；
15.業(yè)務咨詢電話清潔、消毒：1.5—3 元/個；
16.戶式空調清洗：30—80 元/套；
17.飲水機清洗：15—30元/臺；
18.電子設備及精密設備深層清洗：根據(jù)實際情況作價。
· 物業(yè)、酒店、餐飲、娛樂業(yè)：
1.石材維護托管：根據(jù)實際情況作價；
2.大型吊燈清洗：根據(jù)實際情況作價；
3.高頂清洗：根據(jù)實際情況作價；
4.軟包壁布清洗(蒸汽清洗)：3—8 元/平米；
5.大型油煙管道(罩)類清洗：25—40 元/平米、延長米；
6.廚房除垢清洗：8—15 元/平米；
7.泳池清洗：5—12 元/平米；
8.布藝沙發(fā)清洗：15—40 元/套：
9.真皮沙發(fā)清洗+保養(yǎng)：70—200元/ 套；
10.消毒防疫、殺蟲滅鼠：見鏈接
11.洗水服務(床單、被罩、餐布、工服等定期取送清洗)：見鏈接
如定期整體清潔根據(jù)實際情況作價；
· 家庭項目：
1．新居室開荒保潔：3—5元/平米；
2．舊居室保潔：4—6元/平米；
3．木地板打蠟(免拋液體蠟)：2—4元/平米，固體蠟5—8元/平米；
4．墻面粉刷：5—8元(清包工)，材料大包：10--25元/平米；
5．舊居室整體翻新：根據(jù)實際情況作價；
6．戶式空調清洗：30—80元/套；
7 ．大理石晶硬處理：10—30元/平米；
· 精密設備、儀器專業(yè)清洗：
普通電腦主機(包括板卡、風扇、硬盤、光軟驅動等表面灰塵、污漬清除)：50—80 元/臺；
大型主機：根據(jù)實際情況作價；
其他設備、儀器：根據(jù)實際情況作價；
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JamesRodrg
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你好，山東物業(yè)收費標準是要看所在的地區(qū)哦，你靠近城市一些價格是2000元錢，離城市遠點的價格是1400元錢，不同地區(qū)不一樣。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
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新鄉(xiāng)物業(yè)收費標準 物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級
來自新鄉(xiāng)物業(yè)收費標準是什么？2015-09-30 -
物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是
來自廣東物業(yè)收費標準是什么？2015-08-20 -
新疆物業(yè)收費標準如下：1?具備實行專業(yè)化管理條件的住宅區(qū)，由市物價局會同市房產局根據(jù)物業(yè)的硬件設施、環(huán)境和物業(yè)服務企業(yè)的服務內容、服務標準等因素，制定三個等級收費參考標準（按每平方米建筑面積月收費），分別是：一級為1.3
來自新疆物業(yè)收費標準是什么2017-06-19 -
你好。以下希望可以幫到你，物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業(yè)費收取標準分為一級、
來自寧波物業(yè)收費標準是什么？2016-09-30 -
物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中約定。?一般而言,物業(yè)管理公司對共用部位和共用設備、公共建筑和共用設施,包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電
來自新鄉(xiāng)物業(yè)收費標準是什么？2016-09-22
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