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一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
二、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
六、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
七、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
你好， 購房首付主要注意以下幾個方面：
1、房屋到期后是否能順利按期交付房屋；
2、房屋產權不確定的風險。如首付后房屋產權是否出現有提異議的第三者甚至由司法糾紛等情形；
3、銀行貸款是否能順利審批下來；目前因貸款不能按時發放出現的糾紛太多，要提前注意；
總之，首付時多加注意，建議到房管部門辦理網簽
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
如果是買新房的話，契稅：1%-3%，按各地不同，印花稅0.05%，還有辦按揭的手續費，各地規定不一。在交房辦房產證的時候交維修基金等費用。 如果是二手房的話，就多個交易稅5.5%，不過產權證辦理五年后可免這筆費用
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首付是給開發商的 付款后，和他們簽購房合同 然后帶購房合同到銀行去辦理貸款的 一般開發商會幫你聯系銀行的， 購房合同，注意確定交房時間、違約責任，
來自買房子付首付有哪些注意事項？2015-10-27 -
買房交首付主要注意事項有以下方面：一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這是買房能否辦產權證的關鍵。二、一定要采用房地產管理部門統一印制的標
來自買房付首付的注意事項有哪些？首付比例是多少？2016-12-29 -
買房交定金注意事項 (1)定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款; (2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況; (3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，
來自買房子付首付有哪些注意事項，買房交定金注意事項都有哪些？2016-12-22 -
北京買房注意事項：1、理性和有規劃的消費――購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。2、買房首付款的積累――購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業后5年內支付一個首付款，那么就為了實現自己這個目標
來自請說說買房首付注意事項有哪些2016-12-22 -
南京新房和二手房的首付比例共分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：一、商業按揭貸款購房1、買方商業按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2、買方商業按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50
來自南京買房首付多少？注意事項有哪些呢2016-12-22
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