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房屋可以再次抵押，但擔保的債權不得大于房屋的實際價值。 法律規定：
1、《擔保法》第35條：“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”
2、《物權法》第199條規定：“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償： (一)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償； (二)抵押權已登記的先于未登記的受償； (三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。
在還清貸款后是可以再次抵押的,只要你符合貸款條件,還清貸款后就可以再貸。
要辦理房屋抵押貸款你需要準備一些材料：
身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
房產證抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
嚴格來說，房產證是可以做二次抵押的。那么，房產證做二次抵押需要一下條件：
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款房子也可以做二次抵押，不過要滿足以下條件：
第一該房產為具有增值空間的住房或商業用房；
第二該房產必須是現房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產；
第三房產抵押登記等工作已經辦妥；
第四該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現在房價的七成；
第五借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；
在滿足了以上一些基本條件后，每一家做二押的銀銀行或金融機構針對自己的產品還有一些特定的要求。具體咨詢銀行信貸科。
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可以的， （一）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償； （二）抵押權已登記的先于未登記的受償； （三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
來自朋友們說說房子可以二次抵押嗎？2016-01-08 -
用房屋做二次抵押貸款有兩個條件是必須要滿足的：1、借款人具有房產證；2、房子要有可抵押額度。用房屋辦二次抵押貸款的時候，除了需要滿足上述兩個條件外，借款人同樣需要具有貸款的其他條件，信用良好，收入穩定并達到還款總額的2-
來自誰知道房子如何做二次抵押2016-11-04 -
二次抵押，是二次抵押貸款的簡稱，是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根
來自知道的說說房產二次抵押什么意思2016-12-15 -
二次貸款即房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1 已辦理房產證。2房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押
來自個人房屋二次抵押貸款有啥條件？2017-06-20 -
必須同時具備以下條件： 1. 用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房; 2. 用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房; 3. 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 4. 房屋抵押登
來自惠州房產二次抵押需要具備哪些條件2016-12-23
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