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問一下農村自建房買賣可以嗎?

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提問者:史詩蕾| 六安| 2086次瀏覽
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已有3條回答

WS1882934
回答數:13902 | 被采納數:2

農村房屋可以買賣,但是農村的房基地不可以隨意買賣。   
如果本人已經進城或者離開農村,要把老家在農村的房子出售,不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民,或經有關部門批準落戶的農民,當然只能算建筑物的錢了,土地是不能算錢的。   
根據《中華人民共和國土地管理法》第62條規定,“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不應繼續占有原宅基地,必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規劃方案另行安排。   】
我國的土地屬于全民所有或農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規定,“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。”該法第六十三條還規定,“農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”。


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竹石_6219
回答數:51075 | 被采納數:24

規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的不予批準。從上述規定來看,法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅,但對售房主體卻有限制。
農村房屋買賣的出售方一般為農村集體經濟組織的村民,而購買方則存在兩種情況:一是集體經濟組織內部成員,二是集體經濟組織以外的成員。


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是有多喜歡
回答數:34480 | 被采納數:8

你好,村集體范圍內可以買賣,但須經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意才行。
可以,但買賣受到限制,因為宅基地的所有權屬村集體
在本村村集體范圍內經村集體同意的,可以轉讓。
希望我的回答能幫助到您。


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