請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果你一定要的話最好找個(gè)律師給你合同約定！
2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國有地稅！！這個(gè)你們可以約定由賣主來交！
3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！
第一，對(duì)于該類房子，有兩個(gè)明顯的特點(diǎn)，那就是高風(fēng)險(xiǎn)和超低價(jià)。 第二，關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)。 1、產(chǎn)權(quán)核實(shí)困難。即賣方是否實(shí)際擁有該房的產(chǎn)權(quán)。 2、支付兌現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)高。因?yàn)槭且淮涡愿犊睿a(chǎn)權(quán)兌現(xiàn)的周期較長(zhǎng)，所以期間存在的不可控因素較大。 3、一方多買的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橹皇莾煞降膯畏矫嬉庀颍曳捎行圆粔颉Ｔ俅纹陂g，賣方與多方簽定協(xié)議，也無法核實(shí)。 該類產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，若無超常的雙方信任為基礎(chǔ)，建議不要購房的。
你好，買安置房如果有國有土地使用權(quán)證，證上沒什么限制條件那和商品房已經(jīng)沒有兩樣了，無非就是安置房小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)可能沒有正規(guī)商品房好。 安置房如果是集體土地拆遷安置的，那屬于劃撥性質(zhì)的，理論上劃撥性質(zhì)的用地是不能用于轉(zhuǎn)讓的
-
可以買賣的，一般是要等產(chǎn)權(quán)下來才可以的，有了產(chǎn)權(quán)就可以做銀行按揭， 還有一種，沒有產(chǎn)權(quán)也可以買賣，憑：拆遷協(xié)議書，定位單，結(jié)算單，做第三方委托公證，這種是不能做銀行按揭的，可以做 擔(dān)保貸款或者是寫民間契約，扣款
來自拆遷安置房可以買嗎？2015-07-04 -
1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能
來自洪塘安置房可以購買嗎？2015-07-13 -
如果是社區(qū)的房子大多數(shù)是集體土地房屋，是沒有房屋所有權(quán)，只有房屋的使用權(quán)的。 如果是動(dòng)遷安置房，屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃后補(bǔ)償?shù)姆课荩蠖鄶?shù)國有土地房屋，是可以擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的，是可以買的。風(fēng)險(xiǎn)就在于房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該要在
來自求解買安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎2017-06-16 -
可以買的，現(xiàn)在這種安置房房管局都幾乎不會(huì)去管，是政府給那些拆遷戶的補(bǔ)償，所以那些安置房的房?jī)r(jià)也不是很貴，并且現(xiàn)在的安置房建的也比較好，水電氣都是通的，而且現(xiàn)在福州這邊的正努力建設(shè)中，所以安置房也建的比較多，可選擇性也很大
來自福州安置房能買嗎？2016-09-26 -
安置房就是一些地區(qū)拆遷后分給之前住戶的房子，可以購買啊，而且價(jià)格也比一般的樓盤便宜一點(diǎn)。
來自啥是安置房？可以購買嗎？2018-03-30
微信公眾號(hào)
土巴兔APP