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所謂公房也就是單位或部門所有的房產，或者是通過私有化而轉變成私房(俗稱房改房)的原公有房產。
此類房產的特點是，一般房齡較長，房屋結構比較簡單，價格比較便宜，土地屬于劃撥(需要繳納土地出讓金，這也是價格便宜的原因之一)。由于單位所有的公房是按成本價賣給本單位職工的，外人無緣購買，部門所有的房產也相類似。所以購買公房，實際上就是購買房改房。
購買公房首先要看是否符合上市條件。因為一般房改房都有上市的時間限制，大體是五年時間。如果未到規定時間出售，就無法過戶，存在風險。
其次是作為二手房，一定要二證齊全，即房產證和土地使用證齊全不假。
三是必須實地看房。因為此類房產一般房齡較長，內部管道和線路陳舊，必須親自試過，尤其是衛生間等處的下水道。
最后是購房資金的安全。即使有中介，也有必要將購房款交銀行托管，中介不具備托管購房資金的職能。
一、目前我國公有住房出售是有很多條件限制的，但是目前尚沒有關于公有住房買賣的一...
二、現在很多地方規定，一些國有單位可以按照市場價出售房改房。 ...
三、盡管由于買賣合同的標的物在性質上的特殊，但是一旦進入買賣領域，那么國家也是...
在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋就是期房了。期房購買需要注意看到的大多是戶型的平面圖、效果圖而不是實物，在交房后與開發商宣傳的差距較大 則會造成損失。期房購買需要注意開發商的實力到底這樣以及房價的變換。期房購買需要注意交納的定金不能超過商務總價款的20%，房產證無法按時取得的風險。
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當事人按房改成本價或房改標準價購買公有住房后，又將房屋上市出售的，房屋買賣合同一般認定為有效。因該已購公房屬于法律、法規規定不得上市出售的房屋或出賣人與產權單位簽訂的公有住房買賣合同中有特殊約定，導致買賣合同無法履行
來自我想知道公有住房可以買賣嗎2016-08-04 -
流程有哪些 公有住房購買程序和購房相關常識。首先應該辦理認購手續、再簽訂購買公有住房協議書、售房單位核準信息、欽定公有住房合同、進行付款、申領產權證。 （一）職工家庭在購房前應向公有住房出售單位辦理認購手續，
來自公有住房買賣有哪些流程？2016-10-11 -
1、有些單位的已購公房是禁止上市的，例如保密機關、軍產房等，還有一些央產房等需要滿足上市條件才能出售，商品房則沒有這方面的限制。2、稅費計算上有區別
來自出售已購公有住房和商品房有什么區別？2017-06-12 -
你好！已購公有住房和經濟適用住房所有權人要求將已購公有住房和經濟適用住房上市出售的，應當向房屋所在地的縣級以上人民政府房地產行政主管部門提出申請，并提交下列材料: (一)職工已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表;
來自已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法有哪些內容？2017-04-17 -
公有居住房屋轉租的，承租人應當在簽訂轉租合同前將擬轉租的情況書面告知出租人。承租人未書面告知出租人擅自轉租的，出租人可以解除租賃合同。公有居住房屋轉租期間，原享受租金減免的承租人應當按照市政府規定的租金標準支付租金。
來自公租房屬于直管公有住房嗎？2017-04-23
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