“土地使用權隨房產所有權轉移而自然轉移”這是有相關法律依據的,原房主的行為純屬狡辯,你只要具備雙方買賣合同以及過戶后的房屋所有權證,就可以動用法律武器維護自己的權益。 還有就是提醒一句,樓上回答的純屬一派胡言,國有土地
沒有房產證是不能過戶的 不過可以去公證處做公證 贈與公證 或者是房屋委托公證
您好,房產證沒下來是不能辦理房產過戶手續的。 一、房產過戶手續 (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書
1 , 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記,并交納定金,合同辦理是 前提基礎。 2 , 手續辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格,時間多數為半個月,當然每個地區
和住宅過戶是不一樣的,因為商鋪過戶必須有開發商分割的小土地證才能過戶,光有房產證是不行的。住宅光有房產證就可以過戶,因為房改后很多都是單位的房子出售給職工的,沒有土地證,所以屬于歷史遺留問題。