(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;
(2)個人收入證明或資產狀況證明;

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房子抵押貨款流程是怎樣的?

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提問者:紀夢澤| 安順| 735次瀏覽
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已有3條回答

回答數:75423 | 被采納數:274

1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 :
(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;
(2)個人收入證明或資產狀況證明;
(3)抵押房屋的產權證明;
(4)若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;
(5)若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程:
(1) 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋;
(2) 找到我們鉆誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請;
(3) 我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估,并提交房產評估報告。
(4) 我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續,貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。
(5) 我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
(6) 抵押登記辦妥后,銀行方可發放貸款擔保。
  不同銀行貸款擔保流程可能會有一定差異,請以銀行實際情況為準,詳情請咨詢裝修'>北京鉆誠貸款擔保顧問。


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小斑點啊
回答數:10071 | 被采納數:4

你好,房子抵押貨款流程:
1、簽訂買賣合同
買賣雙方簽訂房屋買賣合同,并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節內容。
2、提交申請
借款人向銀行提交貸款申請,并且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查,借款人需要保證資料的真實性和完整性。
3、評估房產
提交材料后,銀行會對借款人抵押的房產進行實地勘察、評估,這是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度。
4、簽訂借款合同
房產評估完畢后,如果借款人通過了銀行的審核,銀行就會與借款人簽訂借款合同,并辦理公證、保險等手續。
5、辦理抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據交給貸款銀行。
6、銀行放款
所有的手續辦理完畢之后,銀行會發放貸款給借款人,借款人只要按時還款就可以了。


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好好活黑糊糊
回答數:38508 | 被采納數:0

一、準備簽約階段:
1、制作《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。
2、預核實房地產權利人即您的舅舅的身份真實性,了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關系),抵押房地產之屬地市房地產登記冊(即登記資料)查閱,同時對經公證之委托書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。
二、簽約階段
1、核對并復印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件,對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。
2、解釋并要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》,其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委托書》等,這一環節較為重要,通過參閱客戶資料,對于發現可能影響今后辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。
3、對于受委托簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的,還需仔細查看經公證或認證之《委托書》原件,核對抵押房地產坐落、委托事項、有無轉委托權限等信息,根據辦理抵押登記的經驗對受托人進行善意提醒;同時需委托本所或第三人辦理抵押登記的,須提前預約公證機構辦理公證手續或告知事后自行去公證處辦理。
三、具體的流程:
1.評估(請您銀行的朋友認定的評估您舅舅的房產進行評估,出評估報告,看有多少可貸的額度)
2.面簽(與您舅舅簽署貸款合同,貸款利率,年限等.......)
3.審批(您將對您的資料進行審核,個人信息及收入的真實性等...)
4..抵押公證(舅舅和您父親到當地的公證處辦理一份公證證明)
5.放款(您父親拿到抵押公證證書可以放款給您舅舅)
需要的資料:
1.夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證,房產證
2.收入證明(由您工作的單位證明您在該單位上班并且有收入)


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