已有5條回答
抵押房屋貸款要求房屋所具備的條件：1、有獨立的房屋產權證；2、建成年代在二十年以內；3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、經適房、回遷房等房屋種類不限。達不到以上條件的房產可通過擔保公司擔保辦理貸款。
抵押房屋貸款的額度：以商品住宅做為抵押物的話，個人消費貸款通常可以貸出房產評估值的70%，企業經營貸款在個別銀行可以貸出評估值的80%；以辦公樓、商鋪、別墅做抵押物的話，個人消費貸款通常可以貸出房產評估值的50%，企業經營貸款可以貸出房產評估值的60%
抵押房屋貸款所要求的個人條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業；
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發，不用于借貸牟取*****收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押
抵押房屋貸款所需提供的資料：個人消費貸款需提供：1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件； 2. 個人收入證明，借款人所在單位的營業執照副本復印件、借款人近半年的銀行對帳單、其它財力證明如房產、汽車、股權等； 3. 貸款用途證明或聲明；4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供； 5. 銀行要求提供的其他文件或資料。 企業經營貸款除需以上材料外，還需提供：公司營業執照正副本(帶年檢頁)、機構代碼證、稅務登記證、貸款卡、公司章程復印件蓋公章、公司的財務報表、公司主營帳房近六個月對帳單及個人主要帳戶對帳單、公司主要銷售合同、貸款用途(采購合同、租賃合同等)以及公司固定經營場所證明。
抵押房屋貸款辦理流程和放款時間：1、備齊資料提交，等待審批，審批時間通常是7-15個工作日之內；2、審批通過后3個工作日內做抵押登記 3、銀行見他項證后安排放款。
首先，很多銀行已經不辦理抵押貸款了。
辦理抵押貸款，房子一定要在60平方米以上，有房產證(未按揭，或已還完全部按揭款項)和土地證。關于土地證，有兩種形式，“出讓”和“劃撥”。
“出讓”最多貸五成，“劃撥”最多貸四成。(按評估所的評估價計算)
再有，要有裝修合同(因為是以裝修的名義向銀行貸款)和近期水(或電、氣)的繳費單。
基本是這個樣子，但每個地方的每個銀行的貸款條件有所不同，一般抵押貸款是控制在十萬元之內的，更詳細的您要問問銀行了。
你好，1 、 年齡在 18-60 歲之間具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國公民； 2 、 在中國境內具有有效身份證件 , 且有固定詳細的家庭住址和聯系電話； 3 、 能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件；未婚或離婚提供戶口所在地街道辦事處開具的未(再)婚證明或個人出具的具結保證書。 二、 借款人收入情況 1 、 借款人收入合法、穩定，無不良信用記錄和信貸記錄，且有還貸能力； 2 、 單位提供收入證明； 3 、 企業主須提供有效的《營業執照》、《機構代碼證》、《稅務登記證》 ( 經過年檢 ) 及近三個月的完稅證明； 4 、 個體工商戶或私營企業須有固定的營業場所，生產經營狀況良好。 三、抵押物條件 5 、 抵押房屋具有合法有效的《房屋所有權證》或《國有土地使用證》，且產權為個人私有，若為共有產權，須經共有人書面同意； 6 、 抵押房屋須質量良好、合法使用，按時繳納水、電、暖、煤氣等費用； 7 、 抵押房屋在市區內國有土地范圍內，且不在拆遷范圍內，具體包括住宅、公建、店鋪、寫字樓、公寓等物業； 8 、 抵押物若為住宅，房屋建筑年代須為 1990 年以后； 9 、 抵押房屋價值由擔保公司評估確定，不包括房屋裝修部分。 四、貸款額度及用途 1 、 擔保貸款額為房屋評估價的 50 ％以內； 2 、 借款期限為 3 年以內，還款方式為按月還本付息； 3 、 借款用途為銀行、擔保公司規定范圍的用途。 五、貸款銀行及擔保公司規定的其他條件 。希望我的回答對你有所幫助
首先年齡要符合抵押貸款條件！其次房屋要具有貸款資格！目前，有多數銀行已經不支持房屋抵押貸款了!
根據國家房屋抵押貸款法律，有以下條件：
借款人(抵押人)自然條件： 1 、 年齡在 18-60 歲之間具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國公民； 2 、 在中國境內具有有效身份證件 , 且有固定詳細的家庭住址和聯系電話； 3 、 能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件；未婚或離婚提供戶口所在地街道辦事處開具的未(再)婚證明或個人出具的具結保證書。 二、 借款人收入情況 1 、 借款人收入合法、穩定，無不良信用記錄和信貸記錄，且有還貸能力； 2 、 單位提供收入證明； 3 、 企業主須提供有效的《營業執照》、《機構代碼證》、《稅務登記證》 ( 經過年檢 ) 及近三個月的完稅證明； 4 、 個體工商戶或私營企業須有固定的營業場所，生產經營狀況良好。 三、抵押物條件 5 、 抵押房屋具有合法有效的《房屋所有權證》或《國有土地使用證》，且產權為個人私有，若為共有產權，須經共有人書面同意； 6 、 抵押房屋須質量良好、合法使用，按時繳納水、電、暖、煤氣等費用； 7 、 抵押房屋在市區內國有土地范圍內，且不在拆遷范圍內，具體包括住宅、公建、店鋪、寫字樓、公寓等物業； 8 、 抵押物若為住宅，房屋建筑年代須為 1990 年以后； 9 、 抵押房屋價值由擔保公司評估確定，不包括房屋裝修部分。 四、貸款額度及用途 1 、 擔保貸款額為房屋評估價的 50 ％以內； 2 、 借款期限為 3 年以內，還款方式為按月還本付息； 3 、 借款用途為銀行、擔保公司規定范圍的用途。 五、貸款銀行及擔保公司規定的其他條件 。
個人房產抵押貸款一般是貸五年.貸六成.但有的銀行可以做到貸十年.貸七成.
個人房產抵押消費信貸是指借款人以銀行認可的本人或第三人合法擁有的，可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用于各種消費，如買房，裝修，出國，抵押后的房產仍可以正常使用或出租。
步驟:1提交資料-----評估抵押房------銀行審批-----報保險公司-----抵押登記-----銀行放款。
簽合同當天需提供的資料1身份證(夫妻雙方)暫住證(外地戶口)2戶口本(夫妻雙方)3婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明)4夫妻雙方收入證明(單位出示)5所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(須宋體、楷體)6學歷證明(大專以上提供)7產權人、共有人同意抵押聲明書(固定格式)8房屋產權證及第二套房產證明9消費發票(放款后補)10相關費用
須支付的相關費用:評估價的千分之三。抵押費200元。
-
房屋抵押銀行貸款程序： 1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料； 3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和
來自誰知道抵押房子貨款需要什么手續2016-10-25 -
1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。 （一）按月等額本息法 月利率×（1+月利率）貸款期限（月） 月均還本息 = 貸款額× （1+月利率）貸款期限（月） -1 其中：月還利息 = 貸款
來自房屋抵押貸款怎么還款問一問2016-05-13 -
房屋買賣簽約流程簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》→與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說的辦理銀行按揭）→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證
來自有人熟悉房屋抵押貸款的嗎？房屋抵押貸款怎么辦理2016-12-29 -
房屋抵押銀行貸款程序： 1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料； 3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和
來自房屋抵押貸款買房怎么弄2016-06-16 -
帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證等到銀行申請就可以了，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。非常的簡單。
來自房屋抵押貸款購房要怎么弄？2017-09-17
微信公眾號
土巴兔APP