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2016最新購房契稅政策哪位了解?

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提問者:熊順慈| 連云港| 800次瀏覽
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已有4條回答

Erdada
回答數:5496 | 被采納數:2

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率政策契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

(三)購買三套及以上,普通住宅契稅按3%征收,非普住宅契稅按4%征收

即:首套90平及以下,契稅為1%,首套90平方米以上,契稅為1.5%(不區分非普通住宅);

二套90平方米及以下,契稅為1%,二套90平方米以上,契稅為2%(不區分非普通住宅);

三套及以上普通住宅3%;非普通住宅4%。

二、關于營業稅政策

個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。

即:2年以內,5.6%;2年以上(含2年)免征營業。

沒有非普條件限定,只要是住宅即可享受新政策。


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回答數:12885 | 被采納數:2

您好。2016最新購房契稅政策:宅小區建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。希望我的回答可以幫到您。


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云520
回答數:9944 | 被采納數:2

  2016最新購房契稅政策
  1.關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知。
  2.2016年10月1日起,個人購買首套普通住房契稅將下調,對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
  3.對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。
  4.對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
  5.國家多部委分別出臺措施,鞏固房地產市場調控成果,促進房地產市場健康發展。
  2016房屋契稅新政策:按照現行契稅政策規定,面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。僅供參考


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Vagrant_3036
回答數:36670 | 被采納數:12

1、90平方米以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超過144平米(含)調整為1.5%,非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。
2、住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。


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