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裝修'>北京購房契稅政策：
個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅;對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
市住房城鄉建設委、市財政局、市地稅局聯合發布《關于公布本市各區域享受優惠政策普通住房平均交易價格的通知》，明確自10月8日起，購房人根據新的普通住房價格標準納稅，例如，五環內總價低于468萬元的住宅將可以享受契稅優惠。
認定標準
受益家庭比例擴至90%以上
據介紹，普通住房的認定標準，是享受稅收優惠住房的界定標準，并非是“普宅”和“豪宅”的分界線。
普通住房享受稅收優惠，是本市對2005年國務院辦公廳轉發《關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發[2005]26號)文件精神的落實，具體包括：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅;對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
據介紹，新政實施后享受到普通住房稅收優惠的購房家庭比例擴大到90%以上。
新標執行節點定在繳稅環節
按照《關于做好穩定住房價格工作意見的通知》的規定，界定享受稅收優惠政策的普通住房，原則按照住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140平方米(含)以下，并參考其實際成交價格確定。實際成交價格原則上應當低于按本通知確定的所在區域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。
此次北京住宅認定標準調整后的區域住房平均交易價格，是以2013年全市新建商品住房平均交易價為基準(單價2.2萬元/平方米、套總價260萬元/套)，根據區域調整系數確定。區域調整系數為五環內1.5、五到六環之間1.2、六環外0.9。具體而言，五環內，單價39600元/平方米，總價468萬元。北京五環到六環普通住宅新價格標準：單價31680元/平方米，總價374.4萬元。六環外：單價23760元/平方米，總價281萬元。
根據昨天三部門聯合發布的《通知》，新標準執行的節點定在申報繳稅環節。從10月8日起，住房交易的納稅人申報繳納稅款，符合普通住房標準的，即可享受相關的稅收優惠。
北京購房契稅政策：
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。
普通住房享受稅收優惠，《關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發[2005]26號)文件精神的落實，具體包括：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅;對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
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非唯一住房的，契稅按標準稅率3%征收。關于唯一住房契稅政策優惠政策：（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，
來自個人購房契稅政策誰了解？知道嗎2016-12-23 -
你好：90平以下契稅交1%，這是現在的房屋契稅政策，不排除有的地方不遵守此政策。首套房可以優惠50%左右的。還有就是有的地方契稅都是4% 看你們當地有沒有契稅優惠減免政策 建議去房屋登記管理機構去詢問。
來自湖南購房契稅政策哪位朋友了解？2015-11-08 -
1.關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知。 2.2010年10月1日起，個人購買首套普通住房契稅將下調，對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。 3.對個人購買普通住房，且該住房屬于
來自2016最新購房契稅政策有誰了解嗎2016-06-10 -
1、90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費
來自2016最新購房契稅政策哪位了解？2016-10-11 -
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3
來自2017海南購房契稅政策是怎么樣的？2017-03-25
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