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非唯一住房的,契稅按標準稅率3%征收。關于唯一住房契稅政策優惠政策:(一)對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅
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對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。《通知》說明,自2016年2月22日起調整房地產交易環節契稅、營業稅。
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2017長沙購房契稅政策:
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。
2017契稅新政策優惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣,具體請查詢地方國土局 繳納標準:(西安地方規定如下,只適合西安地區房產計算)
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。
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沒有政策變化,還是按原政策實施。具體是: 購買首套普通住宅房產,面積小于90平方米的,契稅按房產總價的1%交,大于90小于144平方米的,按1.5%交契稅,大于144平方米的按3%交。 購買非首套普通住宅、非普通住宅房產及非居住性質房產,都是按3%交契稅。 部分地區會調整上稅率為2%及4%。
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你好,2017武漢購房契稅政策:
1、首套房契稅變化
面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按1.5%的稅率征收契稅。
2、二套房契稅變化
面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
3、營業稅變化
營業稅的征收不再看面積,只按照是否滿兩年來區分。對于滿2年且144平方米及以上的住房的所有者,在出售時可以省下一大筆稅費。
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環330萬,價格在普通住宅內,中環200萬.5,價格在普通住宅內,外環160萬,契稅百分之1.超過140平米:90平米以內,契稅百分之1,大于90平米,小于140平米,契稅百分之3,2套購房。我覺得還是很不錯的。價格來自于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。
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個人購房契稅政策:
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。
2014契稅新政策優惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣,具體請查詢地方國土局 繳納標準:(西安地方規定如下,只適合西安地區房產計算)
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。
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你好。成都市購房契稅政策:在購買房子之后能夠享受繳納1.5%的契稅優惠政策,而且可以按優惠比例領取契稅,這個政府的對購房人員的優惠政策,希望我的回答可以幫到你。數據來源網絡僅供參考。
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普通住房享受稅收優惠,《關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發[2005]26號)文件精神的落實,具體包括:個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅;對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅。
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對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產的共同購買人均不適用頭次購買普通住房的契稅優惠政策。對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,減按1%稅率征收契稅。
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1.關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知。
2.2010年10月1日起,個人購買首套普通住房契稅將下調,對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
3.對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。
4.對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
5.國家多部委分別出臺措施,鞏固房地產市場調控成果,促進房地產市場健康發展。
2013房產契稅新政
2013房屋契稅新政策:按照現行契稅政策規定,面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。僅供參考
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你好:90平以下契稅交1%,這是現在的房屋契稅政策,不排除有的地方不遵守此政策。首套房可以優惠50%左右的。還有就是有的地方契稅都是4% 看你們當地有沒有契稅優惠減免政策 建議去房屋登記管理機構去詢問。
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2016買房交契稅國家沒有出臺新政策,但有的地方會補貼~ 參看國家規定:對首次購普通住房征收契稅的標準:90平方內1%、90平方~144平內1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。
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您好。2016最新購房契稅政策:宅小區建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。希望我的回答可以幫到您。
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90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。
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1.湖南現行購房契稅收取標準90平方米以下普通住房且為惟一住房,契稅按1%收取;2.90~144平方米普通住房的,契稅按2%收取;3.144平方米以上的大戶型及別墅,契稅按4%收取。
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房子契稅的計算:
第一、建筑面積90平米以下,同區域首次購房,農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮戶口還是農村戶口,則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下,首次購房,城鎮戶口,契稅1% 第四:以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:契稅的計稅依據(二):土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
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家庭唯一住房如果不是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子的, 可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ~5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。
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首套房90平方米以下住宅繳納1%,90平方米以上繳納1.5%的契稅。二套房契稅90平方米以下的依舊1%,90平方米以上2%。這個是比較新的契稅政策的。
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對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
同時,對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。