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朋友們說下2016上海公積金怎么貸款買房?

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提問者:丁谷雪| 南寧| 664次瀏覽
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已有3條回答

power554
回答數:52469 | 被采納數:8

購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程:
①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
希望能幫到你。


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那一絲悸動
回答數:6447 | 被采納數:2

(一)購買新建住房申請貸款的,自貸款審批通過日起輪候6個月放款。其中,貸款審批通過日至購房合同載明的交房日不足6個月的,在交房日前放款。
(二)購買存量成套住房(二手房)申請貸款的,自貸款審批通過日起輪候2個月放款。其中,未采用貸款托管方式交易的存量成套住房(二手房),在新的房產證、土地證辦理完成,他項權證到位后放款。
(三)貸款審批通過后,住房公積金管理機構將出具《住房公積金貸款審批通知書》。
(四)貸款放款日遇節假日的,延至下一個工作日放款。
為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。裝修'>北京、上海廣州深圳可在國家統一政策基礎上,結合本地實際,自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。調整后的公積金貸款購房首付款比例自2015年9月1日起開始執行。
希望我的回答對您有所幫助!


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21深藍_3296
回答數:59186 | 被采納數:12

1.具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;   
2.申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少于1年;   
3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;   
4.具有穩定的職業和穩定的收入來源,有償還貸款本息的能力;   
5.簽定了購買住房的合同或協議;   
6.符合委托人和受托人規定的其他條件。


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