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花與少年dc
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你好，集資房是可以抵押貸款的，這是最大的好處，不過(guò)您需要取得單位同意。但是要注意，如果是單位宿舍應(yīng)該沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)單位的效益要好，最好是事業(yè)、企業(yè)單位。如果明年單位破產(chǎn)了，你就麻煩了。最好要看看建房的土地，看看是否是耕地，是否繳納了土地出讓金，能否下證。
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集資房也就是一般咱們說(shuō)的小紅本的房子！房產(chǎn)是自己的，但是土地是單位的。 集資房的好處就是：價(jià)格便宜。缺點(diǎn)就是：如果有一天國(guó)家要征這塊地，那么你必須無(wú)條件的讓出這片土地，也許單位會(huì)象征性的給你點(diǎn)拆遷補(bǔ)助，不給也是在情理之中的集資房是職工或居民集資興建自助解決住房困難形成的一種產(chǎn)權(quán)形式，但是由于用地性質(zhì)的差異和濫用職工名義，曾一度出現(xiàn)混亂，侵占國(guó)家和集體的利益，小業(yè)主產(chǎn)權(quán)也得不到保障，政府將逐漸理順其產(chǎn)權(quán)，使之合法化，并通過(guò)補(bǔ)足地價(jià)差
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小饅頭li
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集資房大致有如下缺點(diǎn)：
1.為節(jié)約成本，樓房品質(zhì)有待檢驗(yàn)；
2.一般規(guī)模較小，可能存在社區(qū)配套不足的問(wèn)題；
3.集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓，購(gòu)房者對(duì)于房屋只有使用權(quán)，沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)；
4.不能辦理按揭貸款；
5.由于產(chǎn)權(quán)歸單位所有，企事業(yè)單位可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過(guò)律程序變賣抵押物償還貸款。而集資房zui大的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格便宜。總而言之，購(gòu)買集資房，集資的單位靠譜zui重要。
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集資房
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你好，以房養(yǎng)老的養(yǎng)老模式能改善“有房富人，現(xiàn)金窮人”的“中國(guó)窮老人”現(xiàn)狀。可以有效提高老人的晚年物質(zhì)生活質(zhì)量。但是以房養(yǎng)老之后子女就無(wú)法繼承父母發(fā)熱房子了。
來(lái)自以房養(yǎng)老的利弊誰(shuí)能說(shuō)下？2015-05-26 -
集資的房子一般屬于單位房產(chǎn)，所售價(jià)格比市面上的商品房相對(duì)要便宜，但土地證一般不給辦（因?yàn)槭褂脵?quán)是單位的）。
來(lái)自集資房是商品房嗎2015-06-07 -
集資房不是經(jīng)濟(jì)適用房。政府現(xiàn)在禁止做集資房，集資房就是大家湊錢蓋房子，經(jīng)濟(jì)適用房是政府和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)商后以優(yōu)惠價(jià)格向符合條件的市民所賣的房子，集資房現(xiàn)在好像搜索是違法的
來(lái)自什么是集資房，集資房好不？集資房屬不屬于產(chǎn)權(quán)呢？2016-12-29
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