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開放式廚房特點
按空間：島型、L型、U型、T型等。
按操作區：采用開放式布局，廚房寬敞、透亮，增加空間利用率；
U型操作區：分三面設計 收納功能充足，增加空間利用率；
L型操作區：L型操作合理，大體像英文字母“L”；
一型操作區：結構簡單，井然有序，增加空間利用率。
開放式廚房的優點
1、美觀性
廚房＋客廳的完美融合，使整體看起來更加的協調。客廳看起來寬敞、通透，陽光充足。
2、省錢
在裝修的過程中，少了隔斷，將節省不少的裝修費用。
3、安全與娛樂
你可以一邊烹飪，一邊和家人交流，且便于照顧你的寶寶。
4、充分利用空間
利用墻面來安裝擱架，可收納不少的物品，減少了空間的占有率。部分家電可內置于櫥柜，如：電飯煲、烤箱等。
5、方便
建議在廚房內設計一個連柜小推車，將平板放置在推車上，做臨時的臺面，用完后推回原處。
開放式廚房的缺點
1、統一難
由于戶型上的缺陷，客廳與廚房難統一。
2、打理難
廚房臟了只能用拖把清潔，不能用水沖洗。
3、污染重
灰塵多，不耐臟，油煙問題嚴重。
開放式廚房設計注意事項
1、電路安全：遠離燃氣的源頭，水電需走地連接。要預留電源插座，否則會影響整體的美觀。
2、裝修的材料需容易清洗：地面需選購易清潔的材料，比如：地磚等。
3、配套家具以簡潔為主：家具款式以簡單為主，切忌繁瑣的家具，為了保證整體的美觀性。
4、開放式廚房的換氣是關鍵：選用無油煙的廚房用具，廚房最好有窗戶，能確保通風性良好，減少油煙味的產生。
5、廚房應設門與臥室隔開：把燃氣裝在敞開式廚房，好比裝在臥室一樣危險。
6、冬季用氣要注意開窗通風：隨著氣溫的下降，大家難免會使用打邊爐，這樣易一氧化碳中毒。一定要保證室內通風。
開放式廚房油煙如何解決
一、如果你家是開放式廚房,一定要選擇大功率的油煙機。
二、盡量選用無煙炊具。可減少煙塵的過多產生。
三、開放式廚房最好有一扇窗戶,確保通風良好,減少油煙味。
四、選用易清潔的裝修材料，如：地磚等。
五、爆炒易產生油煙,且不利健康。盡量采取溫和的煮菜方式,這樣可減少油煙。
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第一，遏制房價過快上漲，促進我國經濟社會協調發展。大多數國家的房價收入比大約為4-8，然而，目前，在我國部分地區，這一比例已達到15-20。這充分地說明,當前的房價，大多數老百姓已無法承受。與此同時, 2010年,與房產相關的貸款已經占信貸總量的50%，100余家上市房企的資產負債率高達了72%，負債總額突破1萬億。房價高漲和房產泡沫，已經嚴重影響到了中國經濟安全、金融安全和人民幸福。房價高漲的重要原因，就是投機者興風作浪，在買進賣出中獲取高額利潤。實行限購，是對這種投資投機需求的精準打擊，有利于避免房產泡沫的不斷擴大，有利于防范資本市場的大幅波動、及其對實體經濟的沖擊，是必須采取的宏觀調控措施。
第二，讓更多的老百姓實現“住有所居”的夢想。我國人均耕地面積占世界人均的1/4，人口為世界之最，在“城市化、工業化”的進程中，城市住房的供需矛盾非常突出。***總理說，“中國要有適合自己國情的住房政策”，他還說，“公平正義比陽光都重要”。限購政策就是在收入分配不均的條件下，避免一部分富人擁有“廣廈千萬間”，而另一部分中低收入群體“沒有立錐之地”。限購政策對大多數老百姓有利、對中低收入階層有利，受到廣大老百姓的普遍歡迎。
第三，從政策實施的效果來看，限購政策見效快、效果好，較快地緩解了房價過快上漲帶來的矛盾，有助于社會的和諧穩定。截至今年8月份，全國房價同比漲幅回落的城市，已經有40個。其中，北京商品住房的成交均價比2月份下降了11個百分點。購房者中，本地戶籍居民，由以前的51%上升到91%。由此可見，限購政策效果明顯，有效抑制了不合理的投資投機需求。
當然，限購政策也不能包治百病，還需要和其他政策相配套，比如，在抑制需求的同時，還要“促供給”，加快保障房建設進度，也要“嚴信貸”，提高房貸門檻和成本。總之，房產限購政策有理有據、合理合法，應堅定執行、務求實效、令行禁止。
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單純從舒適角度來說，廚房裝空調好，可以讓人更加舒適。
但是，廚房裝空調后，由于廚房內油煙較大，空調室內機蒸發器表面積油污嚴重，空調能力衰減很快，需要定期清潔才行。
另外，廚房內溫度一般較高，對空調系統運行的穩定性也是很大的考驗。
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你好，以他人名義購買房屋的利弊：
不管是誰以你的名義貸款，銀行都會和你簽訂貸款合同，你要承擔相應對等的權利義務。這個房貸按現行的政策就是你的首套住房按揭貸款。假設你的朋友不能按期還款的話，銀行會找你，同時超過必要的期限，銀行那里有他項權利制約你。希望我的回答可以幫到你。
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Loft的銷售面積比較小，一般在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。銷售的時候是按照一層的建筑面積來計算總價的，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。
LOFT與普通住宅的不同，主要分為以下幾點：
1、產權性質不同
LOFT的產權一般為40年或50年，商業性質的房子首付至少5成，貸款年限一般不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款。這樣一來，前期買房的壓力以及后期還貸的壓力會大大增加。
2、生活成本也相對較高
受產權性質的限制，LOFT一般為商業性質的用電用水，其費用比民用水電費約高出一倍；同時LOFT一般不通燃氣，做飯只能依靠電磁爐、電飯煲等設備，也會加大用電量；此外，LOFT的物業費還比較貴，這些都大大提高了居住的生活成本。
3、裝修成本不一樣
LOFT的裝修成本比較高，通常我們買的LOFT都是毛坯房，然后再自己裝修。上下兩層都是要自己隔開的，需要加樓板、樓梯和扶手，另外，還得做好相關的防水措施。所以在裝修費用上，LOFT要比普通住宅多花4-10萬。此外，LOFT并不具備2層的高度，因此，隔開為上下兩層的時候，上層的層高比普通住宅低。這樣一來就對家具的尺寸等方面都是有要求的，而要買到合適的也比較困難，很多時候家具也還需要定制，這也在無形中加大了裝修的成本。
4、可承重不一樣
從承重的角度上來說，LOFT仍然是單層住宅的結構，因而私自改造存在安全隱患。
5、通風、采光和隔音問題
LOFT通常是一層好幾戶，所以存在著暗間、進深比例不協調的問題。一般客廳就一個大大的窗戶，上下兩層可共用，但這也遠遠不夠，采光和通風的效果要比普通住宅差很多。
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你購買集資房的好處在于房價略低一點，缺點是產權證沒下來，你買的時候合同要寫明房產證下來的具體時間，如果到期沒能及時下來并過戶給你，他將賠償給你損失，最好簽了合同在去公證處公證.這樣你就沒什么擔心的了。
希望能幫到你。
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小產權房的一大優勢是價格低，價格僅是其他樓盤的一半。
缺點就是小產權房便宜但風險大;小產權房雖便宜，但風險也相對較大。“辦理房產證”、幫助過戶等都是購房者在購買小產權房時需要注意的問題。
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首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。
以首次購買一套100平方米、總房款250萬元的5年內二手房為例，分別計算了個人購房和公司購房的稅費總額，發現公司購房要多繳納稅費近6萬元。個人購房：稅費支出＝契稅3.75萬(250萬×1.5%)＋營業稅13.75萬(250萬×5.5%)＋個人所得稅2.5萬(250萬×1%)＝20萬元單位購房：稅費支出＝契稅7.5萬(250萬×3%)＋營業稅13.75萬(250萬×5.5%)＋個人所得稅2.5萬(250萬×1%)＋房產稅2.1萬(250萬×70%×1.2%)＋印花稅0.125萬(250萬×0.5%。)＝25.975萬元
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你好，深圳目前關于小產權房還沒有確權，不可以轉紅本，因此仍然不受法律保護，購買要慎重。
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1、開發區不等同于行政區。從戶籍角度來講，西安是沒有“高新區”的。所以，不存在落戶到“高新區還是雁塔區”這個問題。目前高新開發區的戶口歸屬多為雁塔區，一部分屬長安區。如果是外地戶口在西安買房，買在哪個區也不能僅憑此遷移戶口。
2、高新開發區范圍內既有民辦、國有民辦、也有國辦的中、小學。所以區內學校不“都是私立的”。義務制教育階段是就近入學原則，公立的是免學費就近入學，民辦的是在不差錢的基礎上就近入學。高新開發區真正免費的只有高新第二學校（不是高新第二小學啊），在丈八北路南段，里面基本是周邊的村民子弟、高新低收入人群和外來人口。在高新路以東有燎原小學，電子城小學等中小學，因為屬于老城區，人們習慣上一般不太認為是高新區的學校。人們一般認為的高新區學校，大多是收費的。民辦是全額收費，國有民辦是按民辦的一半或少些收費。高新一小屬于民辦，一般一學期綜合來講區內4000元，區外4500元的樣子。高新一中也屬于民辦，根據成績，一般孩子來講，3年上完區內4萬區外5萬的樣子。其他的小學和初中部多是是國有民辦，費用減半。高中不論公辦民辦，可以自主收費，主要看什么學校了。
3、現在高新區很大，有些項目炒作高新板塊，其實卻很偏僻。但有些外區項目和高新核心區一街之隔，雖然不是高新區，卻炙手可熱。“高新區”只是地產項目的一個概念。買房看的是地點，白菜心、白菜幫、扔在地上的爛白菜幫，雖然都是白菜怎可同日而語呢。再說房屋定價有很多因素組成，如小區品質、開發商背景等影響房價的因素很多“高新的房子比雁塔區要貴很多”的概念并不準確。
4、高新范圍很大，學校也很多，區內不同的地方，報名的學校會不同。不是高新區范圍內，就可以上高新一小的。所謂區內的概念，是指高新一小學區的區域內。比如說，楓林綠洲離一小有1000米，應該算很近了，學區卻歸為三小，更不要說遠的了。丈八北路西邊有些樓盤，賣樓的置業顧問說我們是區內的，可以上一小，要么說明他們沒培訓好，要么就是故意騙人。
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一、實現低成本住房夢。
低售價、低租金，成為低收入人群搶購小產權房的主要推動力。相較于價格高昂的商品房，購房者購買到了便宜的房子，實現了住房夢。
二、小產權房主導者的超額利益。
基層的鄉政府、村政府基于利益需要默許推動之下，很多小產權項目打著新農村建設的名義也迅速發展。農村土地是集體所有制，目前流入市場新增的小產權房主要基于集體用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握著村集體用地的公章，私自賣地很容易，在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下，小產權房的主導者——村一級或鎮一級政府可獲超額利益。
三、合作開發商也可按比例分成。
由于不用交納土地出讓金和各種稅費，小產權房收益一般也會超過商品房開發所得的收益。
四、村民除自住房外也獲得了房屋開發的分紅。
但是，由于小產權房本身不合法，因而購買小產權房會具備一定的風險
一、缺少“五證”
“五證”是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。包括城中村改造在內的房地產項目，如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。盡管“小產權房”一片熱銷，但眾多業內人士卻認為，“小產權房”存在諸多風險，的問題就是沒有產權，不受法律的保護。
二、拆遷難補償
除了不能辦理房產證外，那些“便宜房”實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
三、質量難保證
房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也極容易出現問題。
四、配套不完善
這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來一旦出現糾紛，可能連水電都沒有。
五、遺贈也麻煩
由于缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。借新農村建設、舊村改造名義，是“小產權房”目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質。一位業內人士還透露，因為沒有辦理相關手續，所以這種房子房價一般都很低，有些開發商是“打一槍換一個地方”，一旦清盤，兌現不了承諾馬上撤離，后續引發的許多麻煩都甩給購房者。
六、小產權房不能抵押或者上市轉賣。
買個房子都不是個小事，甚至是父母和自己兩代人的積蓄，所以在購買之前一定要慎之又慎!
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上海酒店式公寓比同地段普通住宅便宜，小戶型較多，以40-80平米為主，總價低； 人防和消防等建設標準較高。現在酒店式公寓如用于居住，水電也按民用標準收費。但是缺陷也是有的，比如：不能落戶；不算學區房；升值相對慢；將來如果要賣掉，稅按商品房標準繳納，稅率比較高，大約要30%以上。
希望對你有幫助
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、一次性付款是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。
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兩限房政策出臺北京市建委近日出臺了《北京市限價商品住房購買資格申請、審核及配售管理辦法》
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你好，集資房是可以抵押貸款的，這是最大的好處，不過您需要取得單位同意。但是要注意，如果是單位宿舍應該沒有風險，不過單位的效益要好，最好是事業、企業單位。如果明年單位破產了，你就麻煩了。最好要看看建房的土地，看看是否是耕地，是否繳納了土地出讓金，能否下證。
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你好，以房養老的養老模式能改善“有房富人，現金窮人”的“中國窮老人”現狀。可以有效提高老人的晚年物質生活質量。但是以房養老之后子女就無法繼承父母發熱房子了。
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惠州大亞灣購房好處就是沿海地區，環境非常好，也很涼爽，而且公園和各種森林公園非常多，空氣質量高，還有很多名校，周邊配套設施也齊全，弊處就是離深圳比較遠，經濟不是太發達
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首先我考慮的棋牌室改為晾衣房、生活陽臺如果在客廳那里就把里面那個推拉門做起來，如果那里要敞開以后晾衣房是不是都可以看清楚穿什么顏色內衣等等這樣不好主臥那里維護衣柜不做平
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您好，很高興為您解答。首先，集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓，并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
其次，如果職工是全額集資，將來可以辦理百分之百的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。
綜上所述，在購買集資房時應注意查看是否是合法產權的集資房，一定要防止其中任何一方以其部分產權冒充全部產權來賣。因此，在簽訂購房合同時必須謹慎，務必要仔細核準房產商有關售樓的證件是否合法、齊備；合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致；而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的交易監證和過戶手續。希望可以幫助您。
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你好，1、可能無法完全享受房產升值，奮斗一輩子買入的房產不能保留與原有觀念沖突，70年產權限制。
2、更重要的還是提前規劃，通過理財攢夠錢養老，不要到最后需要反抵押。
希望我的回答能夠幫到你。
