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你好，二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
一、營業稅:
1、房產證超過5年，面積在144m2以上:按照成交價差額的5.5%收費
2、房產證超過5年，面積在144m2以下:免征營業稅
3、房產證不滿5年，均按成交價全額的5.5%收費
二、個人所得稅:
1、房產證超過5年，面積在144m2以上/房產證不滿5年:按照成交價全額的1%收費
2、房產證超過5年，面積在144m2以下:免征營業稅
三、交易服務費:
1、商品住宅:6元/m2
2、商業用房:10元/m2
3、房改房、經濟適用房、安居工程房:3元/m2
四、產籍登記費:80元/單
五、核檔費:50元/單
六、土地出讓金:
1、安置房:成交價的2%
2、房改房、單位房等:成交價的1%
3、經濟適用房:成交價的15%
4、贈予:成交價的20%
七、契稅;
住宅性質首套:
1、90 m2以下，按成交價的1%收取
2、90 m2-144 m2，按成交價的1.5%收取
3、144 m2以上，按成交價的3%收取
非普通住宅或二套住房，無論面積大小，均按成交價的3%收取
價格來源網絡，僅供參考
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下(除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔) ??：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ??；
(2)買方不是首次購房 ??；
(3)車庫 ??；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ??
工本費： ??一個證件80元；二個證件90 ??
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 ??一般需開3份
五、公證收費標準:300元 ??(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費的)
數據來源網絡，僅供參考
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你好，二手房過戶費用算法如下： 買房中的稅費有：是按評估后總房價來收取 ， 契稅：0.15% ， 評估費:0.005% ， 保險費:保險公司收 交易費:雙方收每平方3元 ， 印花稅:0.0005% ， 還有
來自二手房過戶過戶費用怎么計算？2016-01-15 -
2016鄭州房產過戶費用有以下這些：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5
來自2016新房過戶費怎么算？二手房過戶費用？2016-12-22 -
你好，可行，不同類型的安置房過戶費又算不同：如果著急過戶可以辦理贈予或者繼承，只需交納契稅。但是也有較大的風險。如果不急于過戶，可以等證過五年后辦理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅）。主要涉及一個問題，
來自2016過戶費是怎么算的？二手房過戶費用包括哪些？2016-12-22 -
要知道房產總價及出證日期才能估算，具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方
來自二手房房子過戶118.8個平方需要多少費用2016-12-29 -
1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1％、90平 140平內1.5％，超過140平或非首次3％，買方繳納;4、所得稅按全額的1％，北京地區按差額20％
來自二手房過戶費怎么算？過戶費是按照房子建成時期還是辦證時間算的？2017-05-30
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