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購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告書；
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件，單身職工應提供單身證明。)
第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。
第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續(xù)。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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一、審批依據(jù)
1、《住房公積金管理條例》
2、《住房公積金貸款管理辦法》(試行)
二、受理范圍及申報材料
(一) 受理范圍
1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續(xù)繳存6個月以上；
2、已交付所購住房全部價款30％以上的首付款；
3、具有合法的購房合同或協(xié)議；
(二)申報材料
1、商品房住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議； (需蓋有房管局備案章)
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；
(6)有效的擔保證明；
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
2、二手房公積金貸款應提供的材料
二手房辦理是以現(xiàn)房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1)賣方身份證、戶口簿復印件；
(2)房產證原件和復印件；
(3)由管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
(4)貸款額度不得超過評估價的70%
(5)由管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；
(6)由區(qū)級以上房產交易部門進行抵押登記。
(一)抵押物及其登記應符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條及建設部《城市房地產抵押管理辦法》及裝修'>文山州人民政府的有關規(guī)定。? ??? ??
(二)借款人對設定抵押的房產在抵押期內必須妥善保管，并對抵押物負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任(不可抗力除外)，對設定的抵押物，在抵押期屆滿前，不得擅自處理或重復抵押，如遇城市建設規(guī)劃需要拆遷，借款人及時通知中心，并變更抵押物，否則，由此造成的損失由借款人承擔全部責任。? ??? ??
(三)文山州境內異地房產抵押貸款，由其抵押物所在地房地產行政主管部門辦理抵押登記，到借款人設立住房公積金賬戶的所在地辦理該筆貸款。? ??? ??
(四)鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人住房公積金貸款設置的抵押物必須是坐落于本鄉(xiāng)鎮(zhèn)國有土地上的房屋，并取得有效的房地產權利證書。? ??? ??
(五)抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押合同終止后，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。
利率項目，年利率(%)，個人住房公積金貸款五年以下(含五年)2.75，個人住房公積金貸款五年以上，3.25，希望能幫到您，望采納！
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你好，《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》 根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》(以下簡稱《條例》)和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)，結合我市實際情況，我們擬訂了《深圳市住房公積金貸款管理暫行
來自深圳住房公積金貸款管理辦法誰清楚？2016-04-17 -
查詢方式如下： 1、憑身份證或公積金聯(lián)名卡到當?shù)毓e金管理中心查詢。 2、文山公積金管理中心網(wǎng)站查詢，需要身份證號碼或個人公積金賬號。 3、文山公積金管理中心電話查詢。 4、單位財務部門查詢。（可以查詢到是否繳納
來自文山州住房公積金貸款管理辦法是怎樣的？2015-09-11 -
您好，成都市住房公積金貸款管理辦法是，公積金貸款是指以住房公積金為資金來源向參加住房公積金制度的職工，發(fā)放的定向用于購買自住住房的個人住房貸款。希望我的回答可以幫助到您。
來自成都市住房公積金貸款管理辦法是啥？2016-10-17 -
第一條 (貸款償還擔保) 公積金貸款的借款人必須提供貸款人認可的擔保。 公積金貸款的擔保辦法另行制定。 借款人同時借用公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的，市公積金中心為該組合貸款擔保權的第一受益人。
來自上海個人住房公積金貸款辦法有人了解嗎？2016-01-02 -
需要公積金卡，公積金查詢打印單，身份證，戶口本，公積金連續(xù)繳存一年以上，這些基本上就可以了。 至于具體的辦理流程，每個城市和每個城市都不太一樣，甚至一個城市中的不同系統(tǒng)就不一樣，像鐵路系統(tǒng)就是一個單獨的公積金系統(tǒng)，和普
來自廈門市個人住房公積金貸款辦法是怎樣的？2015-11-18
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