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房屋所有者與產(chǎn)權人有哪些區(qū)別?

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提問者:元承望| 六盤水| 1169次瀏覽
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已有3條回答

白玫瑰_8191
回答數(shù):26630 | 被采納數(shù):5

房屋產(chǎn)權證件指《房屋所有權證》,即契證
能證明房屋所有權的文件有建筑許可證,契約(合同),契證。 ??
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。
1.《房屋所有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給權利人的法定憑證,權利人依法憑證行使房屋的所有權。
2.《房屋共有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋,由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
3.《房屋他項權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。


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天下Y無雙
回答數(shù):15883 | 被采納數(shù):3

房屋產(chǎn)權登記薄是房屋所有權證的底檔和備案資料,由登記機構管理。
而房屋所有權證是產(chǎn)權人擁有房屋產(chǎn)權的合法證明,由產(chǎn)權人管理。
我國《物權法》規(guī)定:
第十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。


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950729tt
回答數(shù):40168 | 被采納數(shù):2

房屋使用權和產(chǎn)權有很大區(qū)別.
產(chǎn)權是財產(chǎn)所有權的簡稱,表明財產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權,就可以依法使用支配處置這些財產(chǎn),并取得相應的利益.
就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權也叫完全產(chǎn)權,即該房產(chǎn)在法律上歸誰所有,房產(chǎn)證就是憑證.
小產(chǎn)權也叫不完全產(chǎn)權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些.
希望我的回答能幫到你,望采納


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