拆遷工程施工合同范本如下:
發包方: (以下稱甲方)
承包方: (以下稱乙方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑工程承包合同條例》、《建筑拆除工程安全技術規JGJ147-2004》及《建筑工程安全生產管理條例》的相關規定,結合本拆除工程的具體情況,為明確責任,協作配合,確保拆除工作質量,經雙方協商一致,簽訂本合同,以示共同遵守:
第一條 拆除項目、地點
1、拆除工程項目:
2、拆除工程地點:
第二條 乙方資格
1、乙方必須具備相關的拆除資格證明;
2、乙方必須具備拆除大型建筑的資歷;
3、乙方須具備拆除大型建筑的必須設備:
4、乙方須具備拆除大型建筑相關有經驗的專業人員。
第三條 施工范圍及拆除垃圾
1、拆除范圍見新的平面圖紙,與新的平面圖紙有異之處即為拆除之處;
2、拆除垃圾:由于拆除而產生的相關垃圾由乙方清理運走。由此而需要辦理的相 關證照乙方自行辦理(甲方可以協助),相關費用由乙方自行承擔;
3、乙方在施工前必須和甲方相關人員確定拆除項目的具體事宜,拆除工程范圍、工程量之解釋權歸甲方。
第四條 施工條件
1、乙方須按照施工工期制訂詳細的施工進度表,并經甲方書面同意;
2、乙方必須有專職的項目經理和甲方指定人員(其他人員無效)定期磋商;
3、進度表的修正改動必須經甲方項目負責人的書面同意;
4、進度表為本合同附件,乙方需要嚴格按照執行;
5、乙方的施工人員必須經過嚴格的施工培訓;
6、施工許可手續及乙方施工人員必須嚴格遵守國家相關的治安 、消防、安全、建筑、施工等管理法規。否則由此產生的相關責任及費用由乙方負責;
7、施工過程嚴禁野蠻施工,禁止用原始簡陋工具施工。
第五條 拆除程序
1、施工前,乙方對市政、公用設施必須有相應保護方案交甲方備案,施工過程中由于乙方產生的損壞由乙方負責;
2、乙方負責制定并落實拆除組織施工方案及安全專項防護措施方案(包括:施工方法、安全措施、環保措施等主要內容),并做為本合同的有效組成部分;
3、乙方的相關施工必須保證不損害本建筑物的主體結構,不能給本建筑物的主體結構留下隱性傷害,否則由此而產生的后果乙方應承擔全部責任。
第六條 拆除工期
1、自合同簽訂之日起乙方須在3天內進駐;
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2、自合同簽訂之日起乙方須在3天內制作工程拆除進度表,并經甲方書面同意;
3、乙方同意在3天內開始施工;
4、雙方約定自施工之日(XXX年6月1日)起在20天(XXX年6月20日)完成
約定的項目拆除。
5、由于乙方原因造成工期延遲視同乙方違約,則乙方賠付甲方違約金工程整體
拆除價的5‰/天
第七條 乙方責任
1、安全責任
(1)乙方施工必須有完備的安全防護設備和設施;
(2)負責制定拆除工程現場安全操作規程,對施工人員進行安全交底,按安全
程序施工并指派現場安全檢查員;
(3)建立完善施工現場安全組織機構,明確崗位、職責,在施工中出現的一切
安全事故,由乙方自行解決,并承擔由此產生的經濟和法律責任;
(4)必須接受甲方及政府相關部門提出的安全處理意見,并及時改正;否則因
此造成的后果由
乙方負責;
(5)違反規定的安全操作規程,造成意外事故,由乙方自負。
(6)出現斷水、斷電及擾民問題,由乙方自行解決。
2、環保責任
(1)制定拆除施工方案,提出具體的防止揚塵,降噪音等環保措施,明確拆除
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工地具體的環保要求和環保責任人。乙方施工中現場揚塵、噪音污染及渣 土清運等環保措施,嚴格按施工方案及政府相關部門規定執行。
(2)施工過程中應經常保持清潔衛生,拆除房屋過程中應隨拆隨灑水,避免大
量揚塵,嚴禁隨意凌空拋撒。
(3)渣土清運車輛應按規定裝載,遮蓋嚴密,沿途不得遺撒。拆除工地出口應
當設置專人清理車身及車輪泥土,確保車輛不帶泥上路。
3、文明施工
(1)乙方應作好文明施工及消防準備工作;
(2)乙方應保證施工現場內、外清潔衛生,交通道路暢通;
(3)乙方應保證在用的市政、公用設施完好、暢通。
4、治安消防責任
(1)乙方有確保乙方的施工人員遵守治安管理法規;
(2)乙方要確保施工過程中的消防安全,施工期間的消防安全事故由乙方負責;
(3)甲方有權制止乙方在消防安全方面違規行為,否則甲方有權按乙方違約處
理,因此而造成的損失由乙方負責。
第八條 工程價款及支付方式和時間
1、雙方約定,拆除費為人民幣壹拾捌萬元整(小寫:180000元),廢舊窗戶、室內門、拆除建筑垃圾物內的鋼筋、防盜門歸乙方所有。
2、全部工程完工后,3天內付壹拾萬元整(小寫:100000元);15天內付捌萬元整(小寫:80000元)。
3、合同簽訂后三日內乙方向甲方支付合同保證金叁萬元整;在工程驗收后如無異常,60天內無息退給乙方。
第九條 工程驗收
在工程完工后3天內,由專業的權威部門和甲方、乙方共同進行驗收簽字 后視同工全部完工,由于驗收不合格而導致延期的由乙方負責。
第十條 違約責任
1、乙方將合同項目轉交第三方承包;
2、乙方原因使工期延長;
3、乙方不遵守相關的消防安全規定及政府相關部門規定,而不聽從甲方制止的;
4、違反合同上述條款的;
第十一條 爭議的處理
雙方相互協商處理,如協商不成,向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
本合同一式2份,當事人各執1份。本合同自 年 月 日雙方簽字之日起生效。未盡事宜,雙方協商訂立補充協議并與本合同具有同等的效力。
甲方: (蓋章)
乙方:(蓋章)
簽訂日期: 年 月 日
發 包 方:_______________________________________________
承 包 方:_______________________________________________
工程名稱:_______________________________________________
工程地點:_______________________________________________
建筑面積:_________________ 平方米;層數:_______________
結構類型:________________ ;檐高/跨度:________________米
批準文號:(有權機關批準工程立項的文號)_________________
工程性質:(指基建、技改、合資等):_____________________
承包范圍:_______________________________________________
承包方式:_______________________________________________
質量等級(優良或合格):_________________________________
工程承包造價(金額大寫):_______________________________
¥:_____________________________ 元
1·1 本合同工程定于____年____月____日開工;于____年____月____日竣工。合同工期日歷天數為____天 。工期如需提前,按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數為_____天。
1·2 承包方為提前工期采取的相應措施及因此增加的經濟支出:______________________________________________________________________________________________________
1·3 工期提前或延誤的獎罰,由雙方協商后在合同中約定:________________________________________________
______________________________________________________________________________________
第2條 圖紙
發包方于_____年_____月_____日,向承包方提供_____套圖紙。
第3條 發包方、承包方駐工地代表。
發包方工程師姓名:___________ ;
項日經理姓名:_______________ 。
第4條 發包人工作
開工前辦理完畢土地征用,青苗、樹木賠償,墳地遷移,房屋、構筑物拆遷,地上及架空、地下障礙物清除,將施工所需水、電線路、道路接通至施工現場,并保證施工期間的需要,向承包方提供施工現場工程地質和地下管網線路資料,提交辦理有關證件、批件的合法手續,將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方,并于現場交驗,協調、處理施工現場周圍建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題,合同簽訂后______天內組織會審圖紙和設計交底,在收到承包方提供的施工組織設計(或施工方案)和進度計劃后_______天內予以確認。凡在有毒有害環境中施工時,發包方按有關規定提供相應的防護措施,并承擔相關的經濟支出。
第5條 承包人工作
5·1 每月_______日向發包方報送月度施工計劃和己完工程進度統計報表。
5·2 遵守國家及本市有關部門對施工現場的交通和施工噪音等管理規定,負責安全保衛、清潔衛生等各項工作,做好施工現場周圍建筑物、構筑物 (含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護。發現地下障礙和文物時,及時報告有關部門并采取有效保護措施,按有關具體規定處置,發包方承擔由此發生的費用,延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底后________天內向發包方提交施工組織設計 (或施工方案)和進度計劃。
承包方不按合同約定完成各項工作時,應承擔由此造成的經濟損失,工期不予順延。