銀行貸款買房放款時(shí)間從提交申請(qǐng)開始,大約是一個(gè)月的時(shí)間。
按揭買房的辦理?xiàng)l件:
(1)借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可);
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。
(2)需要提供的資料:
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);
2、購房協(xié)議書正本;
3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
(3)借款人應(yīng)提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
3.收入證明(銀行指定格式);
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);
5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等;
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
一、購買新房是批量業(yè)務(wù),要等同一批次的預(yù)售房或現(xiàn)房辦妥抵押登記后,銀行統(tǒng)一放款給開發(fā)商,一般為簽完貸款后3-6個(gè)月左右;
二、存量房(二手房)的購房貸款為過戶給借款人并辦妥抵押登記后放款:
貸款購買,全款約20個(gè)工作日。
1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天。
2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同:1個(gè)工作日。
3、物業(yè)評(píng)估,第三方擔(dān)保:1-2個(gè)工作日。
4、銀行審批:5個(gè)工作日。
5、房屋過戶,支付首付款:1個(gè)工作日。
6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日。
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個(gè)工作日。
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個(gè)工作日。
您好,我們這里各個(gè)銀行的時(shí)間都差不多,因?yàn)榉慨a(chǎn)貸款的競爭比較激烈。商業(yè)貸款:按揭貸款,合同簽定后,手續(xù)齊備,1-3天,二手房貸款,辦房產(chǎn)證前先申請(qǐng),房產(chǎn)證辦好后,半天,公積金貸款:手續(xù)齊備,7-10天,因?yàn)楣e金管理中心沒有競爭壓力,各行只是代其辦理,主要耽擱的時(shí)間在他們那里。希望我的回答可以幫助到您。
你指的是交完首付后辦理銀行貸款的時(shí)間吧,從去銀行辦理手續(xù)算起快的話也需要三個(gè)月的時(shí)間,要是銀行沒有放款額度可能需要半年。收入證明、銀行流水等手續(xù)齊全的話就不需要擔(dān)心了,貸款越晚批下來越晚還款。希望我的回答可以幫到你