已有3條回答
理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。
商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
公積金個人貸款額度計算公式 ：(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當前余額)×2；
法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。
*注(此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復具體貸款金額)
目前住房公積金最高限額，各地方不同，問咨詢購房所在地的住房公積金中心。
計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷(單位繳存比例＋個人繳存比例)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)
公積金管理中心：住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金余額倍數(shù)、房價和最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下：
1、按照還貸能力計算計算公式：貸款額度＝[借款人月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例)+借款人配偶月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例)]×12(月)×借款期限其中，借款人月工資總額＝月繳金額÷(單位繳存比例＋個人繳存比例)。還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定，10年以內(含10年)為35%，10至20年(含20年)為40%，20年至30年為45%。
2、按照房屋價格計算計算公式：貸款額度＝房屋價格×貸款比例
其中，貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權證》的房屋，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)的80%；購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
3、按照住房資金繳存余額倍數(shù)計算按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補充住房公積金或按月住房補貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額，借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小于1萬元的按1萬元計算。
4、按照貸款的最高限額計算通常限額為25萬元；單位已提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補充住房公積金(按月住房補貼)的，職工貸款最高限額可達30萬元。
希望我的回答對你有幫助
-
是這樣的，你需要另外辦一張銀行存折及銀行卡，辦貸款的時候要把賬號提供給公積金銀行的， 貸到款后，還款時你每個月月初在卡里存500多元（一次性存多點也行），公積金的銀行就會在你的公積金賬號里扣1500元，再扣你銀行卡里的
來自哈爾濱公積金貸款如何還款2015-12-25 -
公積金貸款的傳統(tǒng)還款方式一般分為兩種:一種還款方式叫等額本息法。等額本息法:每月還款額相等,就是在每月的還款額中包含的本金償還為先少后多,而利息償還是先多后少。用該法貸款償還的前期使借款人的負擔較輕,但是不好的是貸款期要
來自哈爾濱公積金貸款如何還款？2016-11-16 -
哈爾濱市辦理公積金裝修貸款的一般流程1.借款申請人向住房置業(yè)擔保公司提出借款申請，同時交驗有關證明和資料；2.銀行對借款人交驗的證明和資料審查通過后，借款申請人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行；3.借貸雙方
來自哈爾濱公積金裝修貸款的流程是啥樣的？2017-11-02 -
哈爾濱公積金貸款條件如下：1有合法的身份。2有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。4有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有
來自哪位熟悉哈爾濱公積金貸款條件有哪些？2016-12-22 -
您好，哈爾濱市公積金貸款手續(xù)是： 1、住房公積金個人購房借款申請書； 2、申請人及共同還款人有效戶口、身份證或其它證件的原件及復印件； 3、連續(xù)足額匯繳住房公積金6個月以上的證明(持公積金個人賬號和身份證到公積金中
來自哈爾濱市公積金貸款手續(xù)怎么辦？2017-05-15
微信公眾號
土巴兔APP