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(1)等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
(2)等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期(月)歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
(3)按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還；
(4)提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬(wàn)或1萬(wàn)的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過(guò)原貸款年限。
按揭貸款還款主要方式有：按月(季)等額本息還款(也稱等額還款法)、按月(季)等額本金還款(也稱遞減還款法)，以及兩種還款法的多次轉(zhuǎn)換。同時(shí)，還可以(部分)提前還款和減短還款期限等。還款方式的選擇因人而異。一般說(shuō)來(lái)，收入穩(wěn)定或有增長(zhǎng)預(yù)期的購(gòu)房者，適于等額還款法，這樣整個(gè)貸款期的還款壓力是不變的；而現(xiàn)有余款較多或日常收入遠(yuǎn)高于 ??債務(wù)支付的購(gòu)房者，適于遞減還款法，這樣整個(gè)貸款期的貸款利息會(huì)較少
如果按每年6%CPI(通貨膨脹率)來(lái)計(jì)算，貸款7年最為劃算，具體的公式算法比較復(fù)雜，這里就不說(shuō)了，一般來(lái)說(shuō)，貸款不要超過(guò)10年比較好。同時(shí)銀行貸款方式分為等額本息貸款和等額本金貸款，有的銀行經(jīng)理簽約時(shí)不會(huì)說(shuō)明
貸款買房如何計(jì)算
買房還貸款哪種比較好
如何計(jì)算房貸月還款
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計(jì)算方法分兩種： （1）定期計(jì)息定期計(jì)息的貸款，規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日，計(jì)息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計(jì)算公式=計(jì)息積數(shù)×（貸款年利率÷360） （2）逐筆結(jié)息逐筆結(jié)息即利隨本清的結(jié)息方式。貸款利
來(lái)自銀行貸款買房子利息怎么計(jì)算？2016-11-26 -
20萬(wàn)20年為例計(jì)算。 （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月
來(lái)自買房子貸款怎么計(jì)算2015-12-26 -
1、銀行買房貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 2、貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙
來(lái)自銀行貸款買房子利息怎么計(jì)算？2015-10-19 -
武漢買房子首付：1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬(wàn)元月供表你自已算，公積金的91.79商業(yè)的105.36
來(lái)自買房子貸款利息的計(jì)算方法是什么？？2016-12-29 -
買房貸款計(jì)算公式兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，兩種不同的方式各有優(yōu)缺點(diǎn)。適合不同情況的購(gòu)房者，我們先來(lái)看一下兩者的計(jì)算方法。 1、等額本息 等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等
來(lái)自朋友們講講買房子貸款是怎么計(jì)算的2017-04-09
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