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你好；這個主要看開發商，一般的算法就是直接按建筑面積；也有的開發商是按套內面積計算?？傊?，說一平米一萬元就是所有面積都是這樣算。要么就是直接不算公攤，從來沒有聽說過套內面積一個價格，公攤面積又另一個價格這種算法。一般來說，因為按套內面積算這種是比較少見的，所以只要開發商沒有特別聲明這一點，就可以認為是全部按建筑面積計算了，不過也不用覺得吃虧，所謂按套內面積算的單價也會比較高，重新算起來其實占不了什么便宜。何況按室內面積簽合同還有一定的隱患，因為所謂的公攤就是外墻、水電井、樓梯間、電梯井等這些部位，只有業主全部買下來分攤，整棟樓才是業主的共同產權。正因為是公共部位平均分攤，所以高層、一層多戶、小戶型公攤才會顯得特別大一些。
你好，公攤面積是中國特有的不動產計價方式，是算到實用面積里面里面，然后乘以每平方的單價。
比如你實用面積是80，公攤20，每平方1萬元，那你的房價就是100萬，不是后期另收的。
房屋的公攤面積是根據公共使用面積在均攤到每個房子的面積里面的，一般是房屋面積越大的房子公攤越大，公攤的百分比是在購房合同里面就有約定的。
一般電梯的公攤面積是在17%-25%，公攤的面積分為單元大廳、樓道、走廊、逃生通道、電梯井、電表房、水表房等公用的面積。
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底商也要有公攤的。因為不是獨立商業，與住宅連在一起，所以底商需要分攤的部位一般都是：與住宅共用的走廊、樓道、出入口等；與住宅共用的各種設備用房（比如配電室等）與住宅共用的建筑外墻面積的一半，等等。 具體分攤的請要看
來自底商公攤面積如何計算？2015-08-02 -
這個還是比較簡單的，因為商品房公攤面積由以下兩部分組成：１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；２、套（單元）與公用建筑空間
來自商品房公攤面積如何計算2016-02-20 -
要想知道公攤面積怎么算，首先得先了解什么是公攤，所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地
來自什么是公攤面積？是如何計算的??？2016-12-29 -
平房公攤面積的計算方法：1. 攤面積=套內面積X（1+公攤系數） 公攤系數=總公攤面積/總套內面積 的94.13平方的房子 室內面積是； 2. 普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20%
來自平房公攤面積應該如何計算？2016-06-16 -
一棟樓 里面的公共面積/戶數， 包括樓梯，走廊，電梯，消防通道等等 目前的電梯房大約是 17%-25%.
來自請問新房公攤面積如何計算？2015-07-27
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