請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有6條回答
房改房的土地都是劃撥的。
第一次出售時，買方通過繳納土地出讓金從而使土地性質(zhì)變成出讓。
按照律師解答：房改房即為已購公有住房，是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房。房改房的土地使用權(quán)是無償劃撥得到的，沒有像商品房那樣交納土地使用費。因而，房改房的產(chǎn)權(quán)中的土地產(chǎn)權(quán)部分實際仍然屬于國家，購房者只占有房屋產(chǎn)權(quán)部分(即建筑物部分)。
您好，房改房的土地都是劃撥的。
第一次出售時，買方通過繳納土地出讓金從而使土地性質(zhì)變成出讓。希望我的回答對您有所幫助。
即為已購公有住房，是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房。房改房的是無償劃撥得到的，沒有像商品房那樣交納土地使用費。因而，房改房的產(chǎn)權(quán)中的土地產(chǎn)權(quán)部分實際仍然屬于國家，購房者只占有房屋產(chǎn)權(quán)部分(即建筑物部分)。
在購房者自己居住時，出于有利于房改的考慮，國家并不對土地使用權(quán)相關(guān)收益(租金)提出要求，對居民有潛在的優(yōu)惠。這時的交易是不完全的市場交易。當(dāng)居民出售住房時，情況就出現(xiàn)了變化，是按照市場價進(jìn)行的，是完全的市場交易，市場價是包含了土地使用權(quán)的。
房改房即為已購公有住房，是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房。房改房的土地使用權(quán)是無償劃撥得到的，沒有像商品房那樣交納土地使用費。因而，房改房的產(chǎn)權(quán)中的土地產(chǎn)權(quán)部分實際仍然屬于國家，購房者只占有房屋產(chǎn)權(quán)部分(即建筑物部分)。在購房者自己居住時，出于有利于房改的考慮，國家并不對土地使用權(quán)相關(guān)收益(租金)提出要求，對居民有潛在的優(yōu)惠。這時的交易是不完全的市場交易。當(dāng)居民出售住房時，情況就出現(xiàn)了變化，二手房買賣是按照市場價進(jìn)行的，是完全的市場交易，市場價是包含了土地使用權(quán)的。
土地
綠本房產(chǎn)證是什么性質(zhì)
商品房土地性質(zhì)
什么是房改房
空調(diào)外機聲音
空調(diào)自動開關(guān)機
空調(diào)自動關(guān)機
空調(diào)自動開關(guān)
什么空調(diào)比較好
空調(diào)怎么清洗
-
房改房購買條件： 目前，我國房改房上市交易實行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： (1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款。 標(biāo)準(zhǔn)
來自2017房改房條件是什么？2017-05-28 -
房改房是參加房改的產(chǎn)權(quán)房，來源有的是單位的,有的是使用權(quán)的。而與房改房類似的是福利房，大多數(shù)福利房是產(chǎn)權(quán)房,是單位分配給個人的福利用房。
來自房改房是什么意思？2013-03-16 -
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不
來自房改房的定義是什么?2015-08-04 -
按成本價（現(xiàn)每平米1560 ）購買的公有住房，職工購買調(diào)節(jié)因素有房屋朝向、樓層、職工工齡等因素。購房后享有該房屋的成本價產(chǎn)權(quán)，可上市交易，但需要補交土地出讓金。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
來自房改房是什么意思？2016-11-19 -
房改房，是1998年由國務(wù)院牽頭的公家的房、單位的集體住房等集體產(chǎn)權(quán)的房屋私有化的一個改革，根據(jù)國家房改辦法的規(guī)定，集體或者單位根據(jù)每個職工的工作年限，職稱，貢獻(xiàn)以及其他的級別等內(nèi)容作為標(biāo)準(zhǔn)，分配到對應(yīng)面積或者居室的房屋
來自房改房是什么？2017-06-06
微信公眾號
土巴兔APP