已有3條回答
房產雙證是指房屋產權證和土地所有證：只有產權的房子，大多數屬于經濟適用房，那樣才沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。而現在假如需要到銀行用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋，所有只有產權證的房子只能住，連賣都會因為沒有土地證而出現爭議。
希望我的回答可以幫助到你。
雙證是房屋所有權證與國有土地使用權證,單證就只有房屋所有權證。
一、通常所指的房產雙證是指房屋產權證和土地所有證：
1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
2、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
二、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。
1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
2、只有產權的房子，大多數屬于經濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
3、現在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。
1)、房屋兩證指的是：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。
2)、《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。
3)、我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
-
就是房產證和土地證都要在手。方便交易。這兩個證件是二手房的核心證件。房產證不在手，可能是被抵押了，這種有一定風險。土地證也要看日期啊，土地使用權到期了也要續費的。所以這兩個證都要看清楚。確認房子的產權年限和交易證明。搜房
來自兩證的房屋是指什么東西？2016-09-20 -
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。搜房網綜合整理房屋他項權證相關信息，為廣大置業者提供什么是房屋他
來自房屋他項權證辦理流程是什么？房屋他項權證指什么?2016-12-29 -
你好， 一、房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》 二、房屋所有權是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是
來自請告訴我房屋三證是指什么？2017-05-30 -
一般是房屋買賣的賣方或買方全權授權他人代為辦理簽約、收付款、辦理銀行貸款、辦理過戶、解抵押等所有的手續，希望我的回答能幫到你。
來自房屋全權委托公證是指什么？2015-09-27 -
說明不是住宅或商業，房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應將地下室面積
來自房屋所有權證用途寫其他是指什么？2016-10-10
微信公眾號
土巴兔APP