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高層住宅定價原則：成本導向定價是以成本為中心，是一種按賣方意圖定價的方法。其基本思路是：在定價時，首先考慮收回企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中投入的全部成本，然后加上一定的利潤。成本導向定價主要由成本加成定價法、目標利率定價法和銷售加成定價法三種方法構(gòu)成。
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1、高層本身的造價即成本要高一些,如基礎(chǔ)要求,消防要求,結(jié)構(gòu)要求等。
2、高層往上通風采光要好一點。
3、高樓停電,停水問題在功能設(shè)計上一般是考慮清楚的,如雙電源,備用水池等,
4、住高樓還是平房要看個人喜好了,喜歡親近大自然一些,住底層,有樹有水,散步,休閑愜意。
P = ∑Wi × Fi = W1×F1 W2×F2 W3×F3 W4×F4
W5×F5 W6×F6 … Wn×Fn
樓盤價格 = 樓盤權(quán)重后得分 / 可比樓盤權(quán)重后得分 × 可比樓盤價格
公式中，
P——總分(諸因素在片區(qū)內(nèi)尋樓盤優(yōu)劣的綜合反映)
n——樓盤定級因素的總數(shù)
Wi——權(quán)重(某定級因素對樓盤優(yōu)劣的影響度)；
Fi——分值(某定級因素對片區(qū)所表現(xiàn)出的優(yōu)劣度)；
由此算出樓盤價格。
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許多開發(fā)商認為，房價是房地產(chǎn)公司在物價部門允許的范圍內(nèi)制訂的，具體銷售價格可以在批準的基準價格基礎(chǔ)上，上下浮動10%，再增減樓層的差價，出現(xiàn)頂層價格系數(shù)上浮是正常的，至于將閣樓面積按一定比例計入房價，是因為有的閣樓達到了
來自一般頂層住宅如何定價哪位告訴下我2018-01-23 -
你好 根據(jù)國家頒布的《中華人民共和國國家標準住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 50096-1999，2003年修正），低層住宅為一層至三層； 多層住宅為四層至六層； 中高層住宅為七層至九層； 高層住宅為十層及以上； 超高層
來自低層多層高層如何區(qū)別？2016-09-08 -
低層房屋 低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特
來自如何區(qū)分建筑的低層多層中高層高層？2015-06-19 -
您好： 很高興為您服務(wù)，小高層一般在7-11層左右，其平面布局類似于多層住宅。電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設(shè)消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求并不如高層建
來自小高層如何選樓層？小高層每層的優(yōu)點是什么？2017-06-06 -
高層房子因為采光問題一般越高越好：一般來說10―12層是大氣污染層，空氣最差，盡量不要選；因為13、14在西方文化中不是太吉利，所以15層以上都是不錯的選擇；因為有18層地獄的叫法，所以一般不選18層；
來自小高層幾層最好，小高層如何選擇層次？2017-05-08
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