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目前按揭的條件是:按照銀行《個人住房貸款管理辦法》規定:“貸款人要有穩定的職業和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力?！辈⒁筚J款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明。
那些自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員沒有工作單位,無法開出收入證明,但只要向銀行出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執,銀行就會根據您繳納個人收入所得稅的多少,認定您的收入情況和還款能力。如果其他條件符合規定,銀行就會給您貸款。
一 般來說,銀行貸款需要借款人(單身或夫妻雙方)的收入總和要達到月還款額的2倍,以保證安全的償還能力。具體要求還要看各個銀行的具體規定措施。 我國人住房按揭貸款的年齡限制是:需年滿18周歲以上。男性60歲,女性55歲,處級以上干部順延5歲的合法公民都可以。
如果按揭辦理不下來的情況下可以申請推房,但是首先,您所購項目需滿足以下三個條件,您就可以要求開發商退款。
一、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》,即不具備商品房預售法定條件的情況下,其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則,不論雙方是簽訂《認購協議》,也不論雙方是否約定定金退還事項,開發商都應無條件退還定金給購房者。
二、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》,卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》,開發商須對此承擔締約過失責任,除退還購房者定金外,還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。
三、在開發商具備商品房預售法 定條件,取得《房地產預售許可證》的情況下,如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金,購房者則可以該約定有 失公平為由,申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定,要求開發商退還所支付現金。 如若是您個人原因,單方面要求退房,那么您就要按照合同規定的支付開發商違約金,就可以進行退房。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
貸款辦不下來肯定是壞事，說明你不符合銀行辦理貸款的條件唄，你被拒第一次，就有可能被拒第二次，第三次的
如果是件壞事，解決辦法首先弄清楚為什么拒你，肯定有原因的，然后對癥下藥。
銀行打電話那是跟你確認貸款的事實以及你的聯系方式是否正確。希望我能幫助到你。
住房按揭貸款辦理不了的原因有多方面的，如個人的信用問題、個人的收入問題等等，具體可能原因如下：
1、開發商的原因
如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因
如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因
如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
以上就是住房按揭貸款辦不了的一些原因，所以我們在辦理按揭貸款的時候一定要避免這些因素的出現，這樣才能順利的辦下貸款。
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買房按揭辦不下來怎么辦：按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定
來自購房貸款辦不下來怎么辦？會不會很麻煩2016-12-29 -
按揭貸款沒有辦不下來的原因很多，在現實中，不同的情況處理方法也是不同的，在審理合同的糾紛時法院一般會優先的適用合同中的約定。因此，合同中對貸款批不了的違約責任由誰來承擔的規定是非常重要的依據。如果沒有約定或者是約定還不明
來自買房貸款批不下來怎么辦？批不下來有哪些原因？2017-06-01 -
你好!很高興為你解答，信用合作銀行？其實很簡單 當初開發商說能辦下來 那么就是你的證據 讓他們給你辦就OK了 不過最好這些有書面的文字證明材料 那樣就好辦了 即使等你辦貸款 也無所謂 開發商肯定能給
來自我想問下購房貸款貸不下來怎么辦2016-11-05 -
而這些情況就注定了你買這類房的時候,必須承擔產權證風險。不是別人不給你,而是他也辦不下來。所以,什么時候能拿到,那就只有天知道了。??至于怎么辦,你就只有先住著了
來自求問房子貸款辦不下來怎么辦？2016-12-29 -
如果你是買的二手房 1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金） 2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好） 如果你買的是一手房 一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回
來自買房子貸款辦不下來怎么辦？2016-11-16
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