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請問高層多層價格是怎樣的

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提問者:麥麥| 普寧| 745次瀏覽
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已有3條回答

位前勛891015
回答數:2461 | 被采納數:3

你好,多層高,高層低,但多層公攤少,高層公攤多,仔細算算高層好,用多層的錢買大平方的高層,公攤下來一樣了,還有就是高層物業多,有電梯,多層少爬樓梯,


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高中生G
回答數:10798 | 被采納數:1

多層高層價格沒有具體的。差異很大。在現階段我國的都市里,多層住宅多屬于中高檔住宅,購買者一般是為了追求較高的生活品質,合理的戶型設計和優美的社區環境是關注的焦點。 多層住宅與高層住宅對比 1、一般情況下,高層的建筑標準、建筑質量要高于多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質量較好,噪音低。 2、高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。 3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。


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記憶格式化_0595
回答數:39295 | 被采納數:11

現在市場供應的住宅,主要就是普通6層的多層住宅和25層左右的高層住宅,其他還有別墅、10-12層帶電梯的小高層等。那么,在購房時究竟選哪一類型的更適合呢?
第一,從建造成本上講,普通多層住宅為磚混結構,每建筑平方米造價約在800-1000元左右;而高層住宅通常為鋼筋混凝土結構,建筑成本約為1800-2000元每建筑平方米。由于成本對價格的制約,一般情況下,高層建筑的住宅價格較高。
第二,從面積和實際使用率看,多層要高于高層住宅。眾所周知,購房時的計算面積為銷售面積,其中包括了對公共部分,如電梯間、樓梯間等面積的分攤。高層住宅由于有電梯等待間、地下室等,需分攤的公用面積較多層要多,故而實際得房率低。所以,有些客戶為爭取到更多的實際面積,往往選擇多層住宅。
第三,從建筑質量看,高層建筑由于全為鋼筋混凝土現澆,抗震性能好,折舊年限長,如將建筑物在銀行抵押,高層建筑應得到更多的抵押貸款。
第四,從房型格局看,目前多數新建多層住宅的戶型設計都有長足的進步。另外,由于構造上的原因,多層住宅往往南北通風、室內無效面積少,室內動線合理,隔墻易于敲打,有利于裝修。而高層住宅往往采用框架剪力墻結構,室內戶型往往較局促,且不易裝修。
第五,從物業管理收費看,高層住宅由于多設有電梯,樓層居民也多,一般物業管理費要高于多層住宅。


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