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kassing
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產權性質不一樣。由于LOFT戶型的產權是商業性質，相比普通住宅來說，有下面3點不同，實際上也是loft相比普通住宅其劣勢所在。
第一、水電是按照商業收費標準的，業主入住后日常生活消費較高，各地商用水電費用相較民用水電費約高出40%-100%。同時一般不會通燃氣的，居民做飯只能依靠電磁爐等設備，用電量相對較大，實際生活成本可能較高。
第二、LOFT戶型屬于不限購不限貸的房源，產權一般為40年或50年，同時首付必須付五成，貸款年限一般不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款。而普通住宅產權是70年，首付只用付三成即可。
第三、購買LOFT產品的業主不能辦理戶籍手續，購買普通住宅的落戶標準是：主城區的房源需要購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可以落戶。遠城區的房源，需要購買住房面積超過80平方米(含80平方米)和總價超過20萬元(含20萬元)的，可以落戶。因此有買房落戶需求的購房者，需要慎重考慮。
戶型設計不一樣。
第一、挑高小戶型樓盤均為小高層或高層建筑，必須配備多部電梯，有的樓盤為提高居住舒適度，還設置了大面積的挑高中庭，公攤面積相應增加，直接導致得房率較普通高層住宅更低。
第二、loft可改造成“躍層式”和“復式”住宅，相對普通住宅而言動、靜更加分明。
第三、loft除衛生間和廚房之外，可以自由分隔功能區間，滿足購房者對個性化住宅的需求。
購房成本不一樣。在銷售時，loft僅作一層計算建筑面積，能節約大量購房成本。
使用面積不一樣。購買loft一層用兩層，使用面積大大超過實際面積。
裝修成本不一樣。loft做樓板、樓梯、扶手及相關防水措施等裝修施工，費用上要比普通住宅要多花4-8萬。
可承重不一樣。從承重的角度上來說，loft仍然是單層住宅的結構，因而私自改造存在安全隱患。
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dream_6394
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LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現在所謂LOFT所指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區。 LOFT的內涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開放性、透明性
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劉小俊lxj
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什么是loft風格，是近現代比較流行的裝修風格之一，字面上的意思是倉庫、閣樓的意思，LOFT居住方式最先起源于美國紐約，主要是指人們將廢棄的倉庫以及工廠房改造成自己想要的風格。什么是loft風格，是近現代比較流行的裝修風格之一，字面上的意思是倉庫、閣樓的意思，LOFT居住方式最先起源于美國紐約，主要是指人們將廢棄的倉庫以及工廠房改造成自己想要的風格。
LOFT的消費群體：LOFT是同時支持商住兩用的樓型，所以主要消費群體包括個性上的和功能上的。作為功能上的考慮，適合比較需要空間高度的，比如電視臺演播廳、公司產品展示廳等;作為個性上的考慮，許多時追求時尚的年輕人以及藝術家都是LOFT的消費群體，甚至包括一些有特色的IT企業。
LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房里，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。
LOFT風格裝修的主要元素是利用寬敞的空間將其改造成雙層或是多層結構，可以增加很多的藝術效果，通過很多的不同方式表現出自己的風格，這種風格的裝修具有流動性、透明性、開放性、藝術性等特點。是現代很多年輕人追求的時尚個性的裝修風格。
LOFT象征先鋒藝術和藝術家的生活和創作，它對花園洋房這樣的傳統居住觀念提出了挑戰，對現代城市有關工作、居住分區的概念提出挑戰，工作和居住不必分離，可以發生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。
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商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。與商品住宅的區別就在于其土地使用性質和產權性質的差異。
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