農(nóng)村自建房能不能貸款分兩種形式:一、農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的,對(duì)于這個(gè)有一定的要求,首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件,年齡在1865周歲之間,借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi),具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件:1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋,需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn),符合地方發(fā)展規(guī)劃。2、借款人需**村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強(qiáng),資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。4、借款人能**具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證,或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。二、農(nóng)村的自建房是不可以抵押貸款的。房屋抵押貸款,是由*房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表,并**合法文件如***、收入證明、房屋**合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請(qǐng)貸款。房屋抵押貸款申請(qǐng)條件:1、房屋性質(zhì);住宅,寫字樓,別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房(對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán))并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保5、有**住房的合同或協(xié)議6、年齡滿足1865周歲準(zhǔn)備資料:1、借款人的有效***、戶口簿2、婚姻狀況證明,未婚的需**未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證3、已婚需**配偶的有效***、戶口簿及結(jié)婚證4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證6、擔(dān)保人(需要*****、戶口本、結(jié)(未)婚證等)流程:提出申請(qǐng)資料審核銀行審批抵押登記(公正)銀行放款。