一般的來講,最好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統觀念有關系。南北為正。而且,我們國家處于北半球,南北向的房屋,尤其是居室在南面的房屋,采光性好。而且,我們國家氣候特點是以南北向風為主,這樣南北向的房屋,只要是通透戶型的,通風也比較好。所以選房屋的時候盡量選擇南北向的。
注意事項
A、周邊環境事項:包括購物、學校、設施、綠化、社區、居民等情況都要了解。很多中國人想買有華人超市的,那么這個需要在看房的時候和經紀說好,去看一下,知道距離房子有多遠。華人超市、購物中心的具體情況。有的社區有游泳池、網球場,高檔一點的有高爾夫球場。
B、學校注意事項,如果小孩到美國讀書,星條置業建議家長和孩子一起到學校看看,也要親身體會一下學校氛圍,看適不適合孩子,孩子喜不喜歡。我們注意到,家長做主給孩子選學校的較多。不管孩子喜不喜歡,都按照自己的意愿、喜好。
另外現在新出現一股趨勢,就是家長不愿意孩子在洛杉磯讀書,因為洛杉磯學校的華人孩子太多,有點像國際學校。所以都往東北或者休斯頓、亞特蘭大轉移。因為他們不想只是讓孩子考好學校,更重要的是讓孩子融入美國上層社會。
C、房子本身注意事項:美國房子都有車庫,注意車庫的坡度,很多的房子的坡度有點陡,只有實際看房才知道。還要看下地板的厚度、韌度、新舊,大門的開合有無響動,是否順手,客廳是否高挑,中國人注意這個。地毯是否有洞,廚房里的冰箱、洗碗機、灶具、自來水龍頭等是否好用。燈具的亮度??照{一定要注意看下,要開一下,看看風向、冷暖效率情況。房間的電風扇也要轉一轉看看是否響聲大。衛生間的馬桶、花灑、魚缸。屋頂也是一個比較重大的事項。重新修一下一般幾千到幾萬美元。
另外看看有無白蟻。白蟻一般肉眼看不出來。需要在買房子報價后房屋檢查公司專門檢查報告,上面有是否有白蟻。
就我所知道,看見的告訴你。
我之前住在加州,我們這里大部分房子都是木頭造的,我家的也是,因為加州在地震帶上,因此房子都是木頭的,最高的兩三層,是為了防震。有地基,只是不太深。
美國中部的房子有很多鋼筋水泥的,不是窮人才住木頭房子,闊人住水泥的,這要看房子的坐落地方。那種搬家能連房子一塊兒搬走的房子是真正窮人住的簡易房子,但是不告訴你,立在那里,看上去也是很不錯的。不要小瞧這些木頭房子,壽命也是七八十年,甚至一百年吶!