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房產抵押登記變更要注意：1.申請人遞交申請資料，柜臺審核，向抵押權人簽發《房地產登 記業務受理通知書》；
2.登記機關審查核準
3.申請人交納稅費，登記機關在《房地產證》和《抵押合同書》上加蓋抵押專用章，申請人領取《抵押合同書》、《房地產證》或《裝修'>深圳市房地產買賣合同書(預售)》。
房產抵押登記變更要注意:
1、土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
3、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
4、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
5、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
7、以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
8、違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地產。
1、房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同;
2、房地產抵押之后，須到房地產管理部門進行抵押登記;
3、房地產抵押之后，抵押人對房地產的處分權將在一定程度上受到抵押權人的限制;
4、房地產被抵押后，當抵押權人的債權得不到清償時，他擁有優先得到清償的權利;
5、以共有房地產抵押時，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意;
6、以已出租的房地產抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人。
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1、房產抵押，房管局要收80元的抵押登記費的； 2、一千多估計是加急的費用吧，一般就幾十元； 3、你所謂的本子是他項權證，證明你房屋正處于抵押中；以后不會收其他費用，只需要按時還清貸款即可。
來自房產抵押登記收費標準目前是多少？2016-01-20 -
一般情況下，銀行辦理房屋抵押貸款從申請到放款需要1-2個月左右，如果銀行資金缺乏的話，可能就不止兩個月 1、準備資料，提出申請 準備資料，開具資料證明，需要跑不同的機構開憑據，這是很花費時間的，一般需要3-5天。
來自朝陽區房產抵押登記需要多久？2016-08-11 -
1。向房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記，應當提交下列文件： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）抵押合同；
來自個人對個人房產抵押登記流程包括哪些？2016-12-17 -
懷化房產抵押貸款登記帶上房產證原件，房產證上的權屬人有幾個，都叫上，都帶上身份證去國土部門辦理，還要帶上銀行給你的資料。 補充：一般來說產權人都要到場，如果不到場可以去公證處做個公證委托別人去。如果是未成年人可以由監護人
來自懷化房產抵押貸款登記如何辦理？2017-05-15 -
需貸款申請人和配偶以及該住房所有的共有人，持身份證，戶口本，婚姻情況證明。收入情況證明，貸款需求證明，以及住房房產證，契稅證，土地使用證，一起到該住房所屬地商業銀行，找值班經理，咨詢辦理抵押貸款申請手續，在銀行受理申請后
來自請問房產局辦理抵押登記手續的流程是啥2017-07-07
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