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貸款已經下來，購房者發現房屋質量有問題還是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定條件即可，否則需要繳納一定的違約金。
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海闊天空_9462
回答數：9552 | 被采納數：4
你好，可以的，退房需要的程序：
如果購房者想要退房，買賣雙方通過協議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，應當按照以下程序進行。
第一步：購房者發出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。
第二步：辦好各種手續。開發商應當退還購房者已經支付的全部房款，并且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續
第三步：開發商退還房款。開發商應當在購房者發出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。
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styleown
回答數：5007 | 被采納數：1
你好，可以退房。去房管局辦理撤銷《商品房買賣合同》。不過該行為屬于違約 一般開發商會要求索賠 而且購房合同里也會有明示 一般是1-3%的購房違約金 不是首付的1% 是全部房價的1%另外，居民辦理第二套住房時 國家也有規定，首付和利率都有提高。
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買房貸款沒批下來的解決方法：1、先確認是暫時批不下來，還是確實未通過，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以盡量再辦。2、如果辦不了，一般是讓買方自已籌款，支付余款。3、如果買方也無法自籌余款支付，那就只能解除合同，要回房屋了
來自問下買房貸款沒批下來怎么辦？貸款已經批下來了也是可以退房?2016-12-29 -
你好，貸款的房子是可以退的哦，而且在退房的時候應該要注意的是，保險退保手續不要忘，違約金就高不就低，定金雙倍退還，辦房產證前退房更省事。其實要是貸款的房子退的話，其實是很麻煩的哦，希望可以幫到你哦。
來自請問貸款的房子可以退房嗎2016-10-23 -
住房按揭，就是一種信用貸款的方式購買房子，按揭手續沒辦完，那么就意味著正式合同還沒有成立，那么，首付部分是可以退回的。
來自哪位知道買房交了首付貸款沒批下來能退房嗎？2015-11-29 -
從法律上說，你要退房，開發商應該會把你交的首付款還給你，同時把已經到帳的銀行款還給你或銀行！不過還有問題，就是銀行不會取消這筆貸款，也就是說，你還需要跟銀行去商量，看看銀行準備怎么處理這筆貸款，當然這一切的前提是開發商肯
來自貸款如何退房？2015-05-08
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