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現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什么時候交房，到交房時都不會按哪個時間來交，很多都會推遲的，很多人抱怨買房難的時候，想要退房更不容易。在這個開發商手段層出不窮的時代，退房已經不是什么新鮮事了。那么延期交房退房要什么手續？一：什么情況下才可以退房1、開發商逾期交房構成根本違約(三個月以上);2、開發商擅自變更設計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結構質量不合格;5、約定期限內購房人未能拿到產權證;6、房子產權不清楚等情況。二：商品房退房手續辦理流程辦理退房手續時應該注意兩個重要問題：一是購房者要解除什么合同;二是解除這些合同的先后順序。當購房者和開發商在退房問題上達成一致意見的時候，需要解除的合同有兩個：一是購房者與開發商的買賣合同，二是購房者與銀行的借款合同。辦理退房手續，首先購房者要向開發商發出退房通知，可以通過掛號信、傳真、電話等形式;其次，是在十五日內，開發商應該退還購房者支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。最后，開發商將全部房款退給購房者，并辦理相關還款手續?？偟膩碚f，買房前我們一定要認真仔細考慮清楚房子到底合適不合適，因為一旦簽字以后再想退房就麻煩多了，很有可能會造成金錢上的損失，更別提精神上的煎熬了。在辦理退房手續過程中，一定要盡可能將損失降到最低，退房時保險手續千萬不能忘，還有就是退房最好是在房產證下來之前進行，這樣會容易一些。
銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。
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住房按揭，就是一種信用貸款的方式購買房子，按揭手續沒辦完，那么就意味著正式合同還沒有成立，那么，首付部分是可以退回的。
來自哪位知道買房交了首付貸款沒批下來能退房嗎？2015-11-29 -
1、個人已經在銀行申請了房貸且房貸還沒有還完的情況下，可不可以再申請貸款，要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。 2、而個人的房貸還沒有還清，已經有了一定的欠
來自請教一下有貸款可以辦房貸嗎2016-11-25 -
你好，還是在同一家銀行嗎，大部分銀行規定先還后貸，所以要先還清了才能貸，如果不是同一家銀行，要看你還有沒有抵押物之類的，如果你差銀行利息或到期未還款，出現不良信用記錄的話，就不好貸款了。除此之外，還是能夠貸款的。
來自問一下有房貸可以貸款嗎？2016-08-27 -
這個問題嗎，讓我想想，買安置房能貸款嗎，這對我來說好像挺難的，安置房你沒產權的話肯定是不能貸款的，因為沒有產權，所以安置房的*也會相對的低一點，但是購買安置房也是有風險的，你可以觀察一下，不過有的安置房的地勢還是很好的
來自我想問一下有人知道買安置房能貸款嗎2019-05-10 -
你好!很高興為你解答，可以退房。 去房管局辦理撤銷《商品房買賣合同》。 友情提示：該行為屬于違約 一般開發商會要求索賠 而且購房合同里也會有明示 一般是1-3%的購房違約金 不是首付的1% 是全部房價的
來自請問貸款辦不下來退房可行嗎？2016-09-01
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