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先至銀行還清貸款,然后憑銀行已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件至房管**中心辦理抵押登記注*,**雙方可同持***原件一同辦理**手續。
1.首先，轉讓應事先通知按揭銀行。 ??
2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。 ?? ??實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。
3、最后，出賣人 ?? ??買受人與銀行委托的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權過戶手續，將房產證更名，然后將房產證交由銀行進行收押。
希望我的回答可以幫助到您！
買賣雙方可以通過中介公司或擔保公司到搜索銀行簽按揭,銀行按揭審批通過之后,就可以到房交所過戶了.房交所過戶后,取出新證就在房交所上抵押,然后取出房產證交回銀行,銀行存檔后就會放款了.
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你好。房屋貸款按揭沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于房主所有，房主無權過戶住房給你們。需要貸款還清之后，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，之后，才可以辦理過戶。 希望對你有幫助
來自房屋貸款沒還清可以過戶嗎2016-05-06 -
只能還清貸款，才能過戶。這個可以買賣雙方商量，先由買家把貸款還清，過戶，再給賣家多少錢。雙方商量妥了，就可以辦了。實在不行，可以找個中介給操作一因為業主沒房產證。因為屬貸款買房，房產證在銀行抵押。 希望可以幫助到你
來自房屋有貸款能過戶嗎2016-01-17 -
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 過戶費用如下； （1）契稅；90
來自房屋過戶抵押貸款需要哪些手續？2016-01-06 -
您好，大興的房子過戶后是五個工作日出房本，過戶當天不算；收到房本后，貸款專員去銀行辦抵押材料和網申，正常情況下是5-7個工作日，抵押材料出來后，去建委大廳做抵押，五個工作日出他項權利證，然后他項權利證返回銀行，銀行放款，
來自大興區房屋貸款流程是什么？工行貸款過戶后多久可以收到尾款？2017-05-31 -
公積金貸款購買二手房的流程共分七步，具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結
來自公積金貸款房屋過戶流程具體是怎樣的？有哪些步驟？2016-12-23
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