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土地使用權與房屋所有權是不可分離的,只要是購買的規范的商品房,都有土地使用權,都能辦土地使用證!
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開發商實際在房屋銷售中已經在辦理的時候交納的土地出讓金分攤在各單元房中。但業主買了房子后，卻只有產權證，卻沒有土地證，這本身就不合法。另外，房屋銷售完畢后，“土地使用權證”的去向成為房地產行業中的一個“雷區”，如果還保留在開發企業那里，業主肯定會承擔一定的風險。因為現在開發一個項目需要的資金很多，光依靠開發商的自有資金是不夠的，許多開發企業都要把土地證抵押給銀行進行貸款，而一旦該企業在還貸上出現什么問題，銀行就面臨著是將這土地使用權重新投放進市場。
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我國土地公有制，分國有土地和集體所有土地兩大類，其中，國有土地使用權分出讓和劃撥2種性質。只有出讓性質可以交易。普通商品房銷售價已經包含土地出讓金。單位房之所以便宜就是少了土地出讓金。所以劃撥性質房產繳納后與普通商品房均
來自購買商品房土地證有哪些種類？2015-08-05 -
土地證有兩種:1、國有土地使用權證。 2、集體所有土地使用權證。一般情況下,商品房必定是國有土地使用權證,否則,不稱為商品房,也不能作為商品房銷售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售,要銷售商品房的,必須將集體土地轉
來自請問，購買商品房土地證有什么種類2017-06-30 -
如果你的購房合同約定由開發商辦理，他們就應該給你提供.如果你的合同沒有約定。那你就拿上你的購房合同和本人身份證明等材料去當地土地部門申請辦理個人商品房土地證，土地部門會給你辦的。
來自求解答購買的商品房有土地證嗎2016-12-14 -
商品房應該有土地使用證，只有房產證的房子是不能過戶的。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。 按規定，期房購買應使用商品房買賣的標準合同，現房可以不用。在建的房子不難判定是期房，建好的房子是否就是現房呢？不一
來自請問購商品房有土地使用證嗎？2015-08-01 -
這種情況，屬于買到小產權房了，風險非常大。小產權房的價格往往很低，但購買后權益得不到保證。買小產權房，至少有以下風險：1)合同本身就不受法律保護。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四章第二節第三十七條第六小節：未依
來自購買無產權證、土地使用證，只有購買契約的房子有風險嗎？2017-06-14
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