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1、等額本息計算方法 銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 2、等額本金計算方法 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。
現(xiàn)在利率是7.05%，好像只有上浮，沒有打折。
貸款20萬元，期限15年：
每月供款=PMT(7.05%/12,15x12,200000,0,0)=-1803.25
本息合計=1803.25x15x12=324585.34
總利息 =324585.34-200000=124585.34
貸款20萬元，期限10年：
每月供款 =PMT(7.05%/12,10x12,200000,0,0)=-2327.33
本息合計 =2327.33x10x12=279279.21
總利息 =279279.21-200000=79279.21
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您好，貸款方法的利息可以用等額本息法或等額本金法還款。，您還可以參考等額本金法還款。
等額本金法還款是每月還款中的本金是一定的，按您的情況，40萬元的貸款，利率7.05%，20年，等額本
金法的總利息是283175元，筆等額本息法少。
但是，等額本金法在還款初期的月供比較高，這也是缺點之一，按您的情況，等額本金法首月還款是
4016元。而等額本息法月還款是3113元，相對較少。
因此，您可以根據(jù)個人的還款能力選擇適合您的還款方式。
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在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款
來自誰可以解答我房貸貸款利率怎么算？了解下2016-12-22 -
房貸還款計算方法：1、等額還款計算公式：每月還本付息金額=[本金*月利率*（1+月利率）∧貸款月數(shù)]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù)-1]2、等本還款計算公式：每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金
來自誰能說說樓房貸款利率是多少？是怎么計算的？2016-12-22 -
比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實際情況參考轉(zhuǎn)換。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元
來自現(xiàn)房貸款利率怎么算？有什么規(guī)定嗎2016-12-22 -
等額本金法還款是每月還款中的本金是一定的，按您的情況，40萬元的貸款，利率7.05%，20年，等額本 金法的總利息是283175元，筆等額本息法少。 但是，等額本金法在還款初期的月供比較高，這也是缺點之一，按您的情況
來自誰知道買樓房貸款怎么算2016-10-28 -
按現(xiàn)行政策： 1、首套房公積金貸款最低首付20%，已經(jīng)有貸款結(jié)清的，再次使用公積金貸款最低首付30%，有公積金貸款未結(jié)清的不能再次使用公積金貸款； 2、首套房商業(yè)貸款最低首付20%-25%，已經(jīng)有貸款結(jié)清的，再次使用
來自求問樓房貸款年限要怎么算？2016-11-25
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