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用房子抵押能貸款：用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價(jià)值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%；年限一般不超過(guò)20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。
房子抵押貸款能貸的款額：貸款額度取決于對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估，低于房屋市場(chǎng)價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，房屋評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類(lèi)型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。不過(guò)根據(jù)房產(chǎn)類(lèi)型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫(xiě)字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。
要注意的是，房子抵押貸款也是有期限的。如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年；如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
希望我的回答能幫到你，望采納
1、你現(xiàn)在房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值估計(jì)在180萬(wàn)元左右(現(xiàn)住房估算為60平米)。
2、目前還有35萬(wàn)元的貸款沒(méi)有清償。
3、你可以找貸款銀行申請(qǐng)“加按揭”業(yè)務(wù)，也有叫“循環(huán)貸”的。
4、你可以用新增的貸款作為首付款，去購(gòu)買(mǎi)一套投資用的房產(chǎn)。
5、比如你要再買(mǎi)一套60平米的一居室的話，房?jī)r(jià)款是180萬(wàn)元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬(wàn)元首付，你自有的8萬(wàn)元可用于支付各項(xiàng)稅費(fèi)。
6、如果通過(guò)加按揭獲得54萬(wàn)元首付款的話，你現(xiàn)有房產(chǎn)的銀行評(píng)估值不得低于150萬(wàn)元，否則將不能通過(guò)貸款審批。
僅供參考！答案來(lái)自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！
補(bǔ)充：
1、看來(lái)你是沒(méi)有好好看我的答案呀，“房?jī)r(jià)款是180萬(wàn)元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬(wàn)元首付”。
2、商業(yè)貸款5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率為5.94%。
報(bào)價(jià)為元，
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，具體以實(shí)體店購(gòu)買(mǎi)為準(zhǔn)，僅供參考。希望我的回答對(duì)你有所幫助。
房子
抵押
住房貸款最多能貸多少
以房貸款最多能貸多少
買(mǎi)房最多能貸款多少錢(qián)
無(wú)紡布?jí)埡?/a>
平開(kāi)窗與推拉窗
平開(kāi)窗和推拉窗的區(qū)別
上下推拉窗
空調(diào)氟利昂
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房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押， 貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、 汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。 一般房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料: （1）
來(lái)自問(wèn)下大家房子抵押貸款可以貸款多少2016-08-22 -
看您的收入水平必須能達(dá)到還款的要求，假如您月收入不過(guò)2000塊，銀行是不可能讓您貸100萬(wàn)的房子的，。 正常首套是三七貸，（看銀行，有的也可做二八，這里主要告訴你怎么算錢(qián)，）就是30%首付，70%貸。 但不是
來(lái)自買(mǎi)房貸款最多能貸多少2015-08-19 -
您好，感謝您的咨詢~一般情況下，買(mǎi)房貸款較多的是公積金貸款和商業(yè)貸款兩種~公積金貸款：首套最高可貸款八成，貸款額度最高120萬(wàn)；二套貸款最高貸款八成，貸款額度最高80萬(wàn)；三套拒貸~商業(yè)貸款：首套最高貸款七成；二套最高貸款
來(lái)自買(mǎi)房貸款最多能貸多少？2017-05-27 -
貸款金額 500000萬(wàn)元 詳細(xì)期限 1年 還款方式 等額本息還款 假定貸款利率(年利率) 6% 每月支付本息 43033.2149元 累計(jì)支付利息 16398.58元 累計(jì)還款總額 516398.58元
來(lái)自50萬(wàn)的房子抵押貸款能抵押多少錢(qián)？2016-08-26 -
房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)可以貸20年，貸款一定要評(píng)估的，一般可以貸到評(píng)估價(jià)的70%，評(píng)估一般都是銀行指定的評(píng)估所去評(píng)估拍照的，評(píng)估費(fèi)一般是400利率都是國(guó)家統(tǒng)一的利率標(biāo)準(zhǔn)，具體要看您的資料而定了
來(lái)自房子抵押貸款買(mǎi)房去哪辦理？能貸多少2014-04-19
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