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先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付在30%-60%，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付付清余款，也可等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1%。
過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
希望我的回答可以幫到你
你好，裝修'>合肥購買二手房流程也不是很多，首先中介費一般全部由買家承擔。買賣雙方需先在稅務局進行繳稅，然后到不動產(chǎn)登記部門進行過戶。繳稅之后，賣家應前往房屋所在地轄區(qū)派出所開具空戶證明。希望對你有幫助。
第一天
領表：《房地產(chǎn)轉讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單 》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產(chǎn)權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午 查次日出結果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅 ，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領 取證回執(zhí)
此后十個有效工作日后
領證：買方拿身份證原件取房證。
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你好，1問清楚產(chǎn)權是否清晰，即產(chǎn)權是否為賣方所有。賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實確認。在買之前一定要去房管局查詢下，別怕麻煩。有時候是離異夫妻雙方所有，一定要問清楚。 2讓后仔細查看房屋的狀況
來自如何購買二手房2018-03-23 -
您好購買北京的二手房，主要分為全款，商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款，其中公積金貸款又分為市屬公積金貸款和國管公積金貸款。1.全款最快，大約需要25個工作日左右2.商業(yè)貸款的貸款手續(xù)流程：遞交申請和材料、銀行受理調查、核實
來自購買二手房所需時間？2017-06-12 -
1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀方簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將（房地產(chǎn)證）原件托管與經(jīng)紀方進行查檔 2。由評估公司對成交物業(yè)進行評估（客戶做按揭） 3?？蛻舸媸灼诳畹姐y行監(jiān)管，同時申請按揭 4。兩個工
來自要如何購買二手房？2016-11-15 -
二手房戶型選擇把握七要點臥室面積不宜過大格局規(guī)整;墻,不宜放在臥室中央;房適用于7層以下樓房;量在2噸以上，因為作為樓頂板的水泥預制板與墻壁之;二手房戶型選擇把握七要點 臥室面積不宜過大格局規(guī)整緊湊正大光明 上乘的住
來自誰有二手房購買指南？2016-08-20
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