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買方選擇用首付款解押房產時，一定要買賣雙方共同去銀行辦理相關手續，避免出現資金挪用等違規操作現象，確保交易安全，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶。
希望我的回答對你有幫助。
未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過一些方法來實現。
方法一：轉按揭
所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，裝修'>北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
方法二：用買方的首付款繳清剩余貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款
如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產)向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶。
“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
在實際操作中，轉按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。
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肯定不行啊！你更名要去房管局，但房管局要看你的房本，而你的房本有貸款是在抵押狀態的，而你不把貸款還完銀行不可能給你解壓的！
來自貸款沒還清房子可以過戶嗎哪位比較了解2016-10-27 -
1、在貸款期間，你的房子應該就已經抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔保的情況下放款的。 2、你可以將房子轉賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續上會麻煩一些，需要協調的當事人很多。 首先，你
來自貸款沒還清房子可以賣嗎哪位比較了解2016-10-27 -
可以， 買賣未還清貸款房產的具體操作： 1、轉按揭： 最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
來自貸款沒還清的房子可以買賣嗎麻煩知道的說下2017-01-09 -
如果買家是全款購買的話，就比較簡單了，賣家只需向銀行申請提前還款（一般銀行還貸滿一年以后提前還款是不收違約金的），然后將房子解押就可以了。但如果買家也需要貸款的話，這時就需要辦理轉按揭了。所謂“轉按揭”就是指在房子的房貸
來自問下大家貸款沒還清的房子可以賣嗎2016-08-23 -
沒還清貸款的房子是不能賣的，只有進行解抵押后才能賣。根據我國《城市房地產管理法》的明確規定：“已經抵押，并且未經抵押人同意而出售的房屋是不能轉讓的。”什么是解抵押呢：去抵押銀行拿到貸款還清證明，便可以到不動產登記中心做解
來自我的房子貸款沒還清，可以賣嗎？2017-06-12
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