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您好，購買有貸款的房屋有三種方法：
方法一：用購房者的首付款去還貸款。(注：這個方法需要先征求購房者的同意)
方法二：轉按揭。如果房子還有貸款，可以不用去償還剩余貸款額，方法就是把你的貸款轉到購房者的名下。轉按揭可能比較復雜，其實就是當中有個擔保公司先幫你把錢還了，再讓客戶去申請貸款，這種情況一般業主貸款很多，客戶首付不夠還貸款，才用這種方式。
方法三：自己拿錢去還貸款，然后拿著他項權利證明去房地產交易中心去注銷。
沒還清貸款的房子是可以購買的，只不過你要購買這一款沒有還清貸款的房子的話，你需要向銀行出示你的償還能力，以及你的身份證，戶口本。然后向銀行申請購買這一款沒有還清貸款的房子，如果銀行核實完以后，就可以購買了。
你好，據我了解，沒還清貸款的房子是可以買的哦，根據我國相關法律，如果所購房產已經辦理了抵押登記，賣家則無需與開發商協商，但必須取得貸款銀行的同意，并且要告知受讓人該房產已經抵押，這樣子轉讓行為就是有效的哦，但是就是轉按揭后你仍需要繼續償還賣方的按揭房款哈。個人看法僅供參考，希望對你有幫助。
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能，這個賣房子的情況：1.全額付款的肯定好操作的呀，他可以先給你一部分錢，讓你去還清貸款 2.分期付款的也就是貸款的，也是可以操作的，這樣你就要想辦法借錢或者找專門的墊資公司，把你的貸款還清，要付一些利息的，正常差不多
來自求解答公積金貸款沒還清房子能賣嗎2015-12-29 -
貸款沒還清房子能賣，前提是把銀行貸款結清，至于是你去還還是買你房子的客戶去還清，你們協商，還清貸款后，憑證銀行撤銷抵押的材料，去房管部門把房屋抵押撤銷，然后就能過戶啦
來自誰說說貸款沒還清房子能賣嗎2015-12-31 -
無論這二人是否為夫妻關系，在貸款未結清的情況下，都不能直接辦理產權轉移登記手續，不能辦理過戶，否則將損害抵押權人之抵押權的實現。
來自貸款沒還清的，房子能辦理過戶嗎？2017-06-12 -
肯定不行啊！你更名要去房管局，但房管局要看你的房本，而你的房本有貸款是在抵押狀態的，而你不把貸款還完銀行不可能給你解壓的！
來自貸款沒還清房子可以過戶嗎哪位比較了解2016-10-27 -
1、在貸款期間，你的房子應該就已經抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔保的情況下放款的。 2、你可以將房子轉賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續上會麻煩一些，需要協調的當事人很多。 首先，你
來自貸款沒還清房子可以賣嗎哪位比較了解2016-10-27
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