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房子貸款沒還清能買嗎

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提問者:高名姝| 麗水| 644次瀏覽
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已有4條回答

回答數:4201 | 被采納數:6

買賣可以,但是在辦理過戶時房產一定要辦完解押手續。
也就是說買賣雙方簽訂買賣合同后,賣方自行籌集資金或以買方部分購房款辦理提前還款手續。辦完提前還款、房產解押手續后,買賣雙方可到房屋所在地辦理房產過戶手續。
(如果是以買方的部分房款作提前還款,最好做一個第三方擔保)


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回答數:8333 | 被采納數:9

未還清貸款的房子還處于抵押狀態,是不能上市交易的,但是,在現實中,可以通過一些方法來實現。
方法一:轉按揭
所謂“轉按揭”,是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解,目前能做轉按揭的銀行很少,裝修'>北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭,所以這種方法目前已經很少有人使用。
方法二:用買方的首付款繳清剩余貸款


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細癢
回答數:2371 | 被采納數:4

買貸款沒還清的房屋時,必須先償還銀行貸款,所以存在一個誰來出這筆錢的問題,糾紛常常由此而出。此外還需要辦理注銷抵押登記,也會耗費一些時間。總之貸款沒還清的房,只要辦完房產證,就可以買,但實際操作手續要比常規購房復雜許多,需要特別小心。


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回答數:17375 | 被采納數:23

可以的
如果你是銀行貸款的話,首套房貸款未還清的購買二套房需要提交首付比例,貸款利率上浮的同時,你的收入證明要滿足二套房貸款金額+首套房未還金額的最低月供要求才可以
  如果你是公積金貸款的話,如果首套房使用公積金貸款,在貸款未還清之前,不能使用公積金辦理二套房貸款的,不過可以使用銀行辦理二套房貸款的


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