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買集資房注意事項有哪些

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提問者:潘博涉| 蘭州| 751次瀏覽
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已有8條回答

回答數:3022 | 被采納數:7

關于集資建房,對于購房者而言,價格比較實惠,有一定程度上的誘惑力,我不知道你是在哪個城市,據我了解,部分城市現在開始嚴查含有福利性質的單位集資建房。就是因為含有福利性質,所以在報上房產證時,有關部門是依照單位提供的員工工資花名冊來核查購房人的,如果查出來非該單位員工,則退房,上原賣主的名字。這樣相當于你替別人交了錢買房子,所以這樣的房子確實舍不得也可以這么操作:合同。不能簽訂一般的買賣房屋協議,只能簽訂抵押協議,房主收到你的房款只能給你寫借條。如果房子不能順利上你的名字,你還有法律保護的依據,否則沒有希望,因為簽訂一般的買賣協議是不受法律保護的


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回答數:3457 | 被采納數:5

關于集資建房,對于購房者而言,價格比較實惠,有一定程度上的誘惑力,我不知道你是在哪... 如果查出來非該單位員工,則退房,上原賣主的名字。


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回答數:33783 | 被采納數:3065

關于集資建房,對于購房者而言,價格比較實惠,有一定程度上的誘惑力,我不知道你是在哪個城市,據我了解,部分城市現在開始嚴查含有福利性質的單位集資建房。就是因為含有福利性質,所以在報上房產證時,有關部門是依照單位提供的員工工資花名冊來核查購房人的,如果查出來非該單位員工,則退房,上原賣主的名字。這樣相當于你替別人交了錢買房子,所以這樣的房子確實舍不得也可以這么操作:合同。不能簽訂一般的買賣房屋協議,只能簽訂抵押協議,房主收到你的房款只能給你寫借條。如果房子不能順利上你的名字,你還有法律保護的依據,否則沒有希望,因為簽訂一般的買賣協議是不受法律保護的。


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回答數:26772 | 被采納數:150

集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題,企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產,建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位,職工購買的僅是房產的使用權,對房產沒有完全產權,故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
由于集資房的產權歸企事業單位,所以集資房是企業財產的組成部分,企事業單位對集資房擁有處.


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回答數:5879 | 被采納數:7

關于集資建房,對于購房者而言,價格比較實惠,有一定程度上的誘惑力,我不知道你是在哪個城市,據我了解,部分城市現在開始嚴查含有福利性質的單位集資建房。就是因為含有福利性質,所以在報上房產證時,有關部門是依照單位提供的員工工資花名冊來核查購房人的,如果查出來非該單位員工,則退房,上原賣主的名字。這樣相當于你替別人交了錢買房子,所以這樣的房子確實舍不得也可以這么操作:合同。不能簽訂一般的買賣房屋協議,只能簽訂抵押協議,房主收到你的房款只能給你寫借條。如果房子不能順利上你的名字,你還有法律保護的依據,否則沒有希望,因為簽訂一般的買賣協議是不受法律保護的

具體的政策也可以到當地相關部門進行咨詢


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回答數:10395 | 被采納數:18

集資房沒有獨立的房產登記憑證。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位,職工購買的僅是房產的使用權,對房產沒有完全產權。


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回答數:3316 | 被采納數:10

集資建房,對于購房者而言,價格比較實惠,有一定程度上的誘惑力,我不知道你是在哪個城市,據我了解,部分城市現在開始嚴查含有福利性質的單位集資建房。 就是因為含有福利性質,所以在報上房產證時,有關部門是依照單位提供的員工工資花名冊來核查購房人的,如果查出來非該單位員工,則退房,上原賣主的名字。這樣相當于你替別人交了錢買房子,所以這樣的房子確實舍不得也可以這么操作:合同。不能簽訂一般的買賣房屋協議,只能簽訂抵押協議,房主收到你的房款只能給你寫借條。如果房子不能順利上你的名字,你還有法律保護的依據,否則沒有希望,因為簽訂一般的買賣協議是不受法律保護的。


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回答數:179 | 被采納數:1

要考率建筑規模,大一些的好一點,會有正規物業;然后土地歸屬,集資房的話土地所有者越多越好,因為這樣牽涉到更多人的利益,就更"安全";房子地段合適否,再看是升值空間


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