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新房需要交的稅是營業(yè)稅和維修基金，二手房交的是營業(yè)稅，印花稅和契稅，商品房是憑商品房買賣契約直接辦土地證和產(chǎn)權(quán)證，二手房是憑之前房主的產(chǎn)權(quán)證和二手房買賣契約去辦新的產(chǎn)權(quán)證，辦下新產(chǎn)權(quán)證之后用新產(chǎn)權(quán)證再去辦土地證，二手房買賣在過程上稍微比商品房繁瑣一些，希望我的回答對(duì)你有幫助。
如果是１手新房，
１，你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)．
２，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明)
３，各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之８．５左右
４，辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復(fù)印件，購房全額發(fā)票以及Ｂ５復(fù)印件以及２份購房合同現(xiàn)金２８０塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．
如果你買的是２手房
那么貸款的話
１，雙方簽定買賣協(xié)議，
２，請(qǐng)銀行或者房屋中介進(jìn)行首付款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估所進(jìn)行貸款評(píng)估．０８年新政策規(guī)定，２手房屋貸款額度在評(píng)估惡毒的６～７成，(因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第２套房屋貸款額度請(qǐng)?jiān)斠姼餍幸?guī)定．)
３．辦理貸款，銀行付其余房款給賣方．
４，抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及Ａ４復(fù)印件，購房貸款合同以及抵押登記費(fèi)２００塊錢(因各地區(qū)具體規(guī)定不同金額會(huì)有些須差異)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明)
５，辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，(一手房等待開發(fā)商的商品房竣工)，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)．各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之８．５５左右(買賣不超過５年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復(fù)印件，購房全額發(fā)票以及Ｂ５復(fù)印件以及２份購房合同現(xiàn)金２８０塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．
６，待貸款還清，銀行工作人員會(huì)帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)．
如果全款購買２手房
１，雙方簽定買賣協(xié)議，
２，付款，辦理過戶
３，交稅，各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之８．５５左右(買賣不超過５年的有個(gè)人所得稅)，房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ａ４復(fù)印件，購房全額發(fā)票以及Ａ４復(fù)印件以及２份購房合同現(xiàn)金２８０塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
關(guān)于買房手續(xù)問題的備忘
[1]如果是單身要提供未婚證明;
===到民政局開未婚證明;(提供材料)
A身份證;
B戶口本
C相關(guān)材料的復(fù)印件
{備注}有時(shí)可到社區(qū)居委會(huì)開未婚證明;
[2]如果是外地戶口，要提供裝修'>廈門籍人士的擔(dān)保證明;
對(duì)戶口為非廈門籍的買房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時(shí)，各家銀行都會(huì)要求買房人必須提供一名廈門籍并有正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。
[3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款
對(duì)拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人;
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你好，第一，購房人員需要在中國居住滿一年。第二，購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士
來自外籍人員北京購房需要辦理哪些手續(xù)？2017-05-16 -
你好，據(jù)我了解如下： 新房需要交的稅是營業(yè)稅和維修基金，二手房交的是營業(yè)稅，印花稅和契稅，商品房是憑商品房買賣契約直接辦土地證和產(chǎn)權(quán)證，二手房是憑之前房主的產(chǎn)權(quán)證和二手房買賣契約去辦新的產(chǎn)權(quán)證，辦下新產(chǎn)權(quán)證之后用新產(chǎn)權(quán)
來自我想問下購房要辦什么手續(xù)2016-11-04 -
需要提供的申請(qǐng)材料： （1） ??借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。 （2） ??保證人的資信證明材料。 （3） ??社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。 （4）
來自外地人在宜昌購房貸款需要辦理哪些手續(xù)？2015-12-16 -
1.提供本地聯(lián)系人或擔(dān)保外地人在宜昌買房首先需要提供在天津本地的聯(lián)系人或擔(dān)保人，否則無法辦理。 2.開具宜昌本地收入證明和流水外地人在宜昌買房要開具宜昌本地收入證明和流水，以保證銀行批件前的審查。收入證明和流水反映了買
來自外地人在宜昌購房貸款需要辦理哪些手續(xù)？2016-11-27 -
國外地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在“房價(jià)下跌”和“房產(chǎn)變現(xiàn)時(shí)的匯率變動(dòng)”。因此，投資國外地產(chǎn)時(shí)，需要從以下幾方面來減小投資風(fēng)險(xiǎn)：1、查看國外開發(fā)商的資質(zhì)以及建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，明確了解樓盤的建設(shè)周期和付款方式；2、所在的國家的移民人口變化
來自購房投資移民流程是什么？需要辦理哪些手續(xù)呢？2016-12-29
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