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土地補償費包含三部分，原則上按以下規則分配：
1、土地補償費：也就是拿了你的東西要給錢。因為土地原來是集體所有，所以土地補償費是歸集體所有，然后怎么使用那也是村集體的事。
2、安置補助費：沒了地就要解決村民的生活問題。分配的原則就是，誰負責安置給誰，如果不統一安置，就分給個人。
3、地上附著物和青苗補償費：地上種的、建的東西的補償。因為這些東西都是村民個人的，所有這部分補償分到個人手上。
對集體內部如何分配，屬村集體內部自治事宜，法律法規及國家政策均未具體規定內部分配標準。但有的地方可能自行做了規定，要求全部分配到村民個人或者其他分配比例，這個需要查閱當地文件。
你當時簽訂的協議里的永久是不符合法律規定的，農村的土地不可以買賣。只可以轉讓使用權。他告你改變土地用途是沒效的，改變土地用途例如，將農業用地變成了工業用地這就叫改變土地用途，你種上果樹更本就沒有改變土地用途。法理是在你這一邊。建議到土地資源網的土地論壇上了解更多的這方面的土地知識。
希望我的回答對您有所幫助！
一，提出申請
1. 土地轉出方向土地流轉服務中心提出委托申請并填寫農村土地承包經營權流轉轉出委托申請書，內容包括：姓名，村名，面積，地名，地類，四至，價格，期限，聯系電話。
2.土地流轉方向土地流轉服務中心提出委托申請并填寫農村土地承包經營權流轉轉入委托申請書，內容包括：姓名，單位，需求面積，地類要求，意向流轉期限，擬從事經營項目，聯系電話。
二：審核，登記
1.土地流轉服務中心對轉讓方土地情況進行核實，經村集體經濟組織同意并辦理相關手續后，進行登記。
2.土地流轉服務中心對轉入方的經營能力和經營項目進行審核后，進行登記。
三：收益評估
收益評估員評估土地收益，為確定土地流轉價格提供參照依據，并將評估結果反饋給信息聯絡員。
四：提供信息
信息聯絡員根據收益評估員的評估結果及土地流轉雙方提供的信息，向土地流轉雙方提供土地需求信息，并約請雙方會面。
五：會面洽談
土地流轉中心作為中介人，幫助土地流轉雙方當面洽談流轉價格，期限等相關事宜。
六：簽定合同
土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向后，簽訂統一文本的合同。
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農村土地征用糾紛按照土地管理法明確規定，征用土地的補償、安置補助費，除被征用土地上屬于個人的附著物和青苗的補償費付給個人外，其余由被征地單位用于發展生產和安排就業等事業。現雙方當事人為土地征用費的處理發生爭議，不屬于法院
來自農村土地征用糾紛如何處理？2015-08-13 -
農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。浙江農村土地征用補償
來自浙江農村土地征用如何補償？2015-07-15 -
農村建房申請書范本 村名建房申請中的個人申請符合建房條件者，不得占用農用地。利用村內空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書面形式向村委提出建房申請。 ××規劃局： 我擬建一家庭住房**m2，在**地方，已
來自農村土地建房申請如何寫？2015-07-11 -
土地使用權租賃合同? ? 出租方：???????????????????村民委員會（以下簡稱甲方）?承租方：（以下簡稱乙方）??? 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定以
來自請問如何寫農村土地使用權租賃合同?2015-07-18 -
你好，土地管理法規定，農村宅基地一戶只能有一處，無分大小。在申報審批的時候可以不交還“原土地證”原件，而只需交復印件，以辦理建設用地批準，而辦理新房土地證時就需交還原件注銷。我國征地補償一般不實行“亮證補償”，而是實行“
來自福建農村土地政策是怎樣的？2016-11-24
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