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wei倩倩
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土地證是證明土地使用情況的，房產證是建筑物的產權情況的。發證機關也不一樣，土地證一般是土地局發，房產證是房產局發。
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baed95
回答數：33597 | 被采納數：8
1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
2、 房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 ??的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 ??關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。 ?? ??
3、從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發商有項目規劃了，政府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。
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荒野孤燈
回答數：137333 | 被采納數：54
1、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。
2、房產證首先起到房管部門登記行為已經正確完成的證明作用;
3、房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權屬依據房管部門不動產登記簿的記載，不在權利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權利人就面臨失權的危險。所有登記機關有必要再向權利人發放記載與登記簿內容相同的房產證。
4、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
5、目前我國頒發的土地證書有三種：集體土地所有權證。集體土地建設用地使用權證。國有土地使用權證。
6、我們通常所說的土地證即指《國有土地使用權證》，是注明土地使用者、年限及用途的證明，類似房產證的作用。
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土地使用證和房產證的區別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證
來自房產證土地證有什么區別？是么是土地證，什么是房產證？2016-12-29 -
房產證土地證北京房產證土地證的區別房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。土地證，是土地所有者或者土地
來自房產證土地證北京房產證土地證有什么不同2018-02-06 -
房產證挺重要的，好像買的新房都是只有房產證，不是很清楚。
來自房產證和土地證是啥關系？有房產證沒有土地證可以嗎？2018-04-03 -
首先你需要先把房產證過戶到你的名字然后去當地的土地所辦理土地證材料:1，原土地證2，房產證3，房改房發票(如果沒有你要去當地房管局檔案室查)4，雙方身份證
來自土地證有問題在哪查底子？土地證大于房產證？2016-12-29
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